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瑞政办发明电〔2017〕20号 关于进一步做好城乡危旧房再排查再整治工作的紧急通知
发布日期: 2017- 04- 07 浏览次数: 字号:[ ]
 

 

瑞安市人民政府办公室发电

 

发往  见报头                               签发:曾瑞华

等级  特提        瑞政办发明电〔201720号      瑞机发

 


瑞安市人民政府办公室

关于进一步做好城乡危旧房再排查

再整治工作的紧急通知

 

各功能区管委会,各乡镇人民政府,各街道办事处,市各有关单位:

根据温州市城乡住房工作协调委员会办公室《关于切实加强城乡危旧房治理改造工作的通知》(温住房委办〔20173号)、《关于进一步做好城乡危旧房建档工作的通知》(温住房委办〔20175号)等文件要求,各乡镇(街道)和相关部门要进一步加强城乡危旧房再排查再整治工作,并按照“一户一档、一户一策”要求规范建档,落实危房停止使用措施。现结合我市实际,就相关事项通知如下:

一、突出重点,全面排查

各乡镇(街道)要在前期工作的基础上,立即组织开展再排查活动。于45日前完成“三类危房”(D级危房;涉及公共安全的C级危房;三层及以上的有地下室或无地梁、无圈梁、无构造柱、多孔板、空斗墙砖混结构的C级危房)排查工作;420日前落实好“五个一律”和停用“四个措施”。同时,要突出排查“建于上世纪70-90年代、周边有新建建筑物(有农房打桩翻建)的砖混结构房屋”和“目测存在危险(如存在裂缝、倾斜、擅自拆改、加层等现象)的房屋”,填补前期排查“盲区”。同步做好建档工作,对危房要迅速落实停用措施。

二、查漏补缺,规范建档

(一)排查登记表。应包括户主姓名、地址、面积、层数、结构、建造年代及排查结果等基本信息,并写明排查时间和排查人签字及业主签字。

(二)鉴定报告。应包括鉴定结论及处理意见,需由单位盖章及一级注册结构师签字和盖章(鉴定报告标准见附件1)。

(三)危房告知书。出具正式鉴定报告后,属地乡镇(街道)应在3天内给业主送达《危房告知书》,告知危房业主主体责任,应及时采取解危措施,对不及时解危造成的后果应承担相应的民事、刑事责任(危房告知书见附件2)。

(四)危房责任单。应包括危房等级、危房责任人、乡镇(街道)及分管领导等内容。同时,在CD级危房的醒目处,张贴危房责任公示牌(见附件3),明确危房业主、鉴定单位、属地乡镇(街道)、网格巡查员和动态监测单位等相关责任人信息。

(五)网格巡查信息表。应有巡查时间、巡查人员签字和巡查情况等。

(六)房屋照片。应包括房屋四周里面和危险部位的照片,同时标注拍摄时间。

三、注重时效,加快整治

危房应当采取原拆原建、维修加固、团块改造、货币化收购和异地安置等方式分类处置。近期无法治理改造的腾空危房必须立即落实“四个措施”(设置警示标识、停水、停电、封堵门窗,其中门窗封堵标准见附件4)。城镇C级危房可以采取动态监测的临时解危措施,确保防控风险。应由危房维修加固专业单位对动态监测范围的危房进行安全再排除,找出倒房危险点作针对性应急加固处理,再组织专家进行短期倒房风险评估,定期出具风险评估报告。同时制定“一户一策”解危方案,明确治理改造方式及治理完成时间。

对建于上世纪70-90年代、周边有新建建筑物(有农房打桩翻建)的砖混结构房屋和目测存在危险的房屋,要立即进行鉴定,如鉴定为危房,要立即落实相应的解危措施。

 

附件:1.鉴定报告标准和要求

2.危房告知书

3.危房责任公示牌

4.门窗封堵标准

 

瑞安市人民政府办公室

201741       


附件1

鉴定报告标准和要求

 

一、危险房屋鉴定报告应包括下列内容:

1.房屋的建筑、结构概况以及使用历史、维修情况等;

2.鉴定目的、内容、范围、依据及日期;

3.调查、检测、分析过程及结果;

4.评定等级或评定结果;

5.鉴定结论及建议;

6.相关附件。

二、鉴定报告中,应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明,必要时可通过图表来进行说明。

三、在对鉴定房屋提出处理建议时,应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。

四、对于存在危险构件的房屋,可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性地选择下列处理措施:

1.减少结构使用荷载;

2.加固或更换危险构件;

3.架设临时支撑;

4.观察使用或停止使用;

5.拆除部分或全部结构。

五、对评定为局部危房或整幢危房的房屋,可按下列进行处理:

1.观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。

2.处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。

3.停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

4.整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

5.按相关规定处理。适用于有特殊规定的房屋(如历史街区、文保单位等)。


附件2

危房告知书(腾空)

                住户:

经鉴定位于                     的房屋属于   级危房,鉴定报告编号:           ,经短期风险评估存在严重的安全隐患。为了你和他人的生命财产安全,请尽快搬离并主动做好解危工作,以免发生安全责任事故,否则一切后果自负。

附:鉴定报告

特此通知

 

乡镇(街道)(盖章)

    

………………………………………………………………………………………………………

 

危房告知书(腾空)

                  住户:

经鉴定位于                    的房屋属于   级危房,鉴定报告编号:             ,经短期风险评估存在严重的安全隐患。为了你和他人的生命财产安全,请尽快搬离并主动做好解危工作,以免发生安全责任事故,否则一切后果自负。

附:鉴定报告

特此通知

 

乡镇(街道)(盖章)   

           


危房告知书 (拆除)

                   住户:

经鉴定位于                   的房屋属于   级危房,鉴定报告编号:              ,经短期风险评估存在严重的安全隐患。因该处房屋涉及公共安全请于          日前自行拆除,逾期不拆,由乡镇(街道)安排相关部门拆除,拆除费用由你户承担。如拆除前发生房屋倒塌导致人员伤亡事故,你户应负一切责任。

附:鉴定报告

特此通知

                                     乡镇(街道)(盖章)

   

…………………………………………………………………………………………………………………

 

危房告知书(拆除)

                   住户:

经鉴定位于                 的房屋属于    级危房,鉴定报告编号:             ,经短期风险评估存在严重的安全隐患。因该处房屋涉及公共安全请于          日前自行拆除,逾期不拆,由乡镇(街道)安排相关部门拆除,拆除费用由你户承担。如拆除前发生房屋倒塌导致人员伤亡事故,你户应负一切责任。

附:鉴定报告

特此通知

                                      乡镇(街道)(盖章)

                                               

送 达 回 证

 

危房告知书

送达文书

乡镇街道危房告知书文号(2017XXXXXX

受送达人

 

送达地址

 

受送达

人签收

签名:               20         

送达人

签名:               20         

 

 


附件3

危房责任公示牌


附件4

门窗封堵标准

 

1.砌实体墙封堵。自下向上砌筑砖墙,封堵面积须达门窗洞口面积的2/3以上。

2.钉铁皮板或木板封堵。自下向上钉铁皮板或木板,封堵面积须达门窗洞口面积的2/3以上。

3.钉木条封堵。自下向上均匀水平分布钉木条,木条间隙不得大于25cm

4.危房警示标识贴于封堵位置。

 




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