根据瑞安市住房和城乡建设局《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我中心对江南里、江境轩、万欣家园、金澜苑共5套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：

一、房源清单

二、报名事项

1.报名时间：2021年11月23 至11月24日（8:30－11:30，14:00－17：30）。

2.报名地点：瑞安市安阳路95号206室（市住建局房地产市场服务科）。

3.咨询电话：0577-66807618、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。

4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。报名人须遵守本公告的有关规定。

5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。

6.诚意金缴存。本次缴存额度江南里项目为人民币10万元、江境轩项目人民币50万元、万欣家园项目人民币20万元、金澜苑项目人民币30万元，报名一套商品房一个家庭（父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。

三、销售方式

1.本次公开销售的开始时间为 2021年11月26日9时，公开销售的地点视报名人数另行通知。仅允许已登记的报名人或受托人进入公开销售现场,并遵守会场秩序。签到结束后，未按时到场者，视作自动放弃。

2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。

3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。

四、公示期限

自本公告发布之日起至2021年11月22日止。

五、投诉举报

电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：安阳路95号410室。

特此公告。

瑞安市住房和城乡建设综合服务中心

2021年11月17日

附件1：

江南里项目简要说明

一、江南里项目推广名为江南小镇，由瑞安市江南小镇发展有限公司开发，地点：瑞安市飞云街道侨贸大道以东、322国道以北、云栖路以南、兴侨路以西。项目展示地点：侨贸大道，咨询电话：65866666；联系人：戴瑞元。

二、本项目容积率2.13，绿化率20%，项目总用地面积193740.89㎡，地上总建筑面积412668.10㎡（其中商业82175.87㎡）。本项目商品房预售许可证号为瑞安市售许字（2021）第002号、（2020）第039号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。

三、本项目尚在施工，计划于2023年11月5日前交付使用。交付的商品房为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款。

五、购房优惠措施：1.银行按揭贷款的，在备案价的基础上享98折优惠；2.一次性付款的，在银行按揭贷款优惠的基础上享94折优惠。

六、本项目商品房预售资金监管银行为中国农业银行瑞安飞云支行，购房款须转入监管账户19246201041111111。

瑞安市江南小镇发展有限公司

2021年11月17日

附件2：

江境轩项目简要说明

一、 江境轩项目（推广名：江境1265）由瑞安市嘉立置业有限公司开发，，项目位于瑞安市东山街道滨江大道以北、宏远路以南、安阳路以东、科技路以西地块。项目展示中心地点：华鸿大发新希望·江境1265销售中心（安阳南路68号），咨询电话：0577-55551265。

二、本项目由6幢高层和7幢多层建筑组成，地上建筑面积81467.6㎡，其中：住宅建筑面积75662.33㎡，政策性住房：3000.64㎡，商业面积1370.49㎡，地上架空2539.56㎡。本项目商品房预售许可证号分别为：瑞安市售许字（2020）第035号、瑞安市售许字（2020）第028号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。

三、本项目于2020年5月正式开工建设，预计2023年1月8日整体交付使用，预售的住宅为全装修住宅。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款或公积金组合贷款。

五、购房优惠措施（含全装修）:

优惠1.成功认购可享受总房款（含装修）2000元/套的优惠。

特别提示：1．优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=（房屋备案含装修总价-优惠1）；2．当天认购，并按《商品房预订协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。3.各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

六、江境轩商品房预售资金监管的监管银行是中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，购房款须转入监管账户19245101040049539。

瑞安市嘉立置业有限公司

2021年11月17日

附件3：

万欣家园（一期）项目简要说明

一、万欣家园（一期）项目推广名为 陶山府 ，由万郡房地产（瑞安）有限公司开发，地点：瑞安市陶山镇陶南村。项目展示中心地点：陶山镇陶马中路，咨询电话：66891111 ；联系人：姜国琴 。

二、本项目共179.15亩土地，容积率2.7，绿化率30%，住宅共7幢636套，计总面积 79436 m²，商业计1766.8m²（其中3#4#楼为安置部分193套，安置部分面积26970m²；1#2#5#6#7#楼为出让部分，计443套，出让部分面积52466m²；出让部分中1#6#7#楼为万欣家园一期，计263套；2#5#楼为万欣家园二期，计180套。）本项目商品房预售许可证号为瑞安市售许字(2018)第026号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。

三、本项目为现房，已于 2020年7月31日交付使用。交付的商品房为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

1.购房当天享受总房款1%优惠。

2.购房并按《商品房预订协议书》规定时间内签约的，方可再享受总房款1%优惠。

3.首付50%以上（含50%）且如期签约可享受总房款1%优惠。

4.一次性付款且如期签约可享总房款2%优惠。

注：以上优惠可以累计，优惠1-2为常规优惠，优惠3与优惠4不可叠加。

优惠后总房款计算方式：最终总价=备案总价×﹛100%-优惠1（如有）×100%-优惠2（如有）×100%-优惠3（如有）或优惠4（如有）﹜

说明：1.以上优惠可累计，但在合同备案时购房总价的优惠不超过总房款10%；2.若优惠超出10%，则按最高优惠折扣9.99%计算，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

六、本项目商品房预售资金监管银行为中国农业银行股份有限公司瑞安支行，购房款须转入监管账户19245101040040843。

万郡房地产（瑞安）有限公司

2021年11月17日

附件4：

金澜苑项目简要说明

一、金澜苑项目（推广名：金地·中心路壹号）由瑞安市金起房地产开发有限公司开发，地点：瑞安市塘下镇中心区，中心路以南，瑞安大道以东。项目展示中心地点：金地·中心路壹号(中心路与瑞安大道交汇处)，咨询电话：0577-56758888；联系人：刘晓旭。

二、本项目共22亩，容积率3.2，绿地率35%，住宅共5幢314套，总建筑面积64372.13㎡（其中1#6#楼为安置部分124套，安置部分住宅及配套16591.47㎡，商业及配套2402.53㎡；2#3#4#5#楼为出让部分，住宅计190套，面积25524.68㎡；4#、5#楼商业计19套，商业及配套2360.00㎡）。本项目商品房预售许可证号为瑞安市售许字（2021)第023号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、优惠措施以本次公式的内容为准。

三、本项目为尚在施工，计划于2023年12月30日前交付使用。交付的商品房为毛坯房。

四、购房款的支付方式可以采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施（住宅优惠方案）：

优惠1.购房当天享受住宅总房款10000元优惠。

优惠2.认购并按时签约，享受住宅总房款2%优惠。

优惠3.付款方式优惠。（1）首付款达到总房款的60%，可享受住宅总房款1%的优惠。（2）一次性全额付清总房款的，享受住宅总房款3%的优惠。

以上优惠说明: 以上优惠按《商品房预订协议》规定时间内签约，才能享受以上优惠；优惠3付款方式优惠，只可享受其中一条，最高优惠为总房款3%；优惠只针对2#、3#、5#楼住宅，且可累加，但最高优惠不超过总房款9.99%。

优惠计算：住宅总房款=[备案总价-优惠1（如有）]×[1-优惠2（如有)]×[1-优惠3（如有)]，优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。

六、本项目商品房预售资金监管银行为中国银行股份有限公司温州瑞安塘下支行，购房款须转入监管账户405245291168。

瑞安市金起房地产开发有限公司

2021年11月17日