根据瑞安市住房和城乡建设局《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我中心对江南里、塘河上品苑、荣悦福邸、星汇里共7套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：

一、房源清单

二、报名事项

1.报名时间：2021年3月19日至 3月23日（8:30－11:30，14:00－17：30）。

2.报名地点：瑞安市安阳路95号206室（市住建局房地产市场服务科）。

3.咨询电话：0577-66807618、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。

4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。

5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。

6.诚意金缴存。本次缴存额度江南里项目为人民币10万元、塘河上品苑、荣悦福邸项目人民币30万元、星汇里项目人民币40万， 报名一套商品房一个家庭（父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。

1.本次公开销售的开始时间为2021年3月26日9时，公开销售的地点视报名人数另行通知。仅允许已登记的报名人或受托人进入公开销售现场。

2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。

3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。

四、公示期限

自本公告发布之日起至2021年3月18日止。

五、投诉举报

电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：安阳路95号410室。

特此公告。

瑞安市住房和城乡建设综合服务中心

2021年3月15日

附件1：

江南里项目简要说明

一、江南里项目推广名为江南小镇 ，由瑞安市江南小镇发展有限公司开发，地点： 瑞安市飞云街道侨贸大道以东、322国道以北、云栖路以南、兴侨路以西。项目展示中心地点：瑞安市飞云街道侨贸大道 ，咨询电话： 65866666；联系人：董金雪。

二、本项目容积率2.13，绿化率20%，项目总用地面积193740.89㎡，地上总建筑面积412668.10㎡（其中商业82175.87㎡）。本项目第一期商品房预售许可证号为瑞安市售许字（2020）第39号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。

三、本项目尚在施工，计划于2023年11月5日前交付使用。交付的商品房为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款。

五、购房优惠措施：1.银行按揭贷款在备案价的基础上享97折优惠；2.一次性付款在银行按揭贷款优惠的基础上享94折优惠。

六、本项目商品房预售资金监管银行为中国农业银行瑞安飞云支行，资金账户账号为19246201041111111，购房款须转入监管账户。

瑞安市江南小镇发展有限公司

2021年3月15日

附件2：

塘河上品苑（一期）项目简要说明

一、 塘河上品苑（一期）项目推广名为中交中梁·塘河上品，由温州中交梁辉置业有限公司开发，地点：项目位于瑞安市塘下镇，地块东至塘下大道，西、南至康欣路，北至康欣花园。项目展示中心地点：瑞安市塘下镇康欣花园南侧（塘河上品展示厅），咨询电话：0577-65559999；联系人：置业顾问。

二、本项目共85.32亩土地，容积率2.87 ，绿化率35 %，本项目由13幢高层建筑组成，地上建筑面积154822.79㎡，可供销售房屋总套数938套，建筑面积112434.71㎡，其中：住宅899套；商业39 套。本项目商品房预售许可证号为瑞安市售许字(2020)第029号，批准预售许可范围为塘河上品苑（一期）12#、14#、15#、16#、17#楼共5幢366套，总建筑面积44600.92㎡，其中：住宅345套，建筑面积43057.07㎡；商业21套，建筑面积1543.85㎡。项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。

三、本项目尚在施工，计划于2023年4月30日前交付使用。交付的商品房为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

（一）住宅优惠：12#楼、15#楼、16#楼、17#楼。

优惠1：成功参加塘河上品苑冻资活动，可享受总房款优惠3万元；

优惠2：成功参加塘河上品苑VIP活动的客户，可享受总房款1%优惠；

优惠3：成功参加塘河上品苑诚意金活动的客户，可享受总房款1%优惠；

优惠4：集中公开销售当天认购并按时签约的客户，可享受总房款2%优惠。

享受上述所有优惠，均基于根据塘河上品苑《商品房预定协议书》约定时间按时签订塘河上品苑《商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠。

优惠后总房款计算方式：优惠后总房价=〔备案价-优惠1（如有）〕*〔1-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

特别提示：

1.以上优惠可以累加，其中住宅最高优惠不超过总房款10%，若超出10%优惠，则按最高优惠折扣9.99%计算；按《塘河上品苑预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。

2.住宅优惠方案中，多付款多优惠条件只可享受其中一条，最高优惠为总房款3%。

各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

六、本项目商品房预售资金监管银行为中国建设银行瑞安塘下支行，资金监管专用账户名：温州中交梁辉置业有限公司塘河上品苑账号：33050162616309888888，购房款须转入监管账户。

温州中交梁辉置业有限公司

2021年3月15日

附件3：

荣悦福邸项目简要说明

一、荣悦福邸项目推广名为万松荣安府，由瑞安荣启置业有限公司开发，项目位于瑞安市莘塍街道，东起环镇东路、西至上东路（规划暂名）、南临东进路、北靠万松东路。项目展示中心地点：瑞安市星海广场一楼；咨询电话：0577-66685888；联系人：章雷。

二、本项目建设地上建筑面积：123291.9㎡，容积率2.9，绿化率 35.0%，有10幢高层建筑、4幢多层、1幢幼儿园、1幢代建商业商务建筑(不可售)、商业服务网点及配电房建筑组成，住宅共 929套计总面积116805.65㎡，商业计1685.50m2。本项目商品房预售许可证号为瑞安市售许字2020第042号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。

三、本项目尚在施工，计划于2023年12月31日前交付使用，交付的商品房为装修房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：公开销售当天认购并3日内签约，可享受住宅总房款1%优惠。住宅总房款= 备案总价*［1-优惠1（如有）]，优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。

六、本项目商品房预售资金监管银行为中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，资金监管专用账户户名：瑞安荣启置业有限公司荣悦福邸预售资金专户,账号：19245101040050446，购房款须转入监管账户。

瑞安荣启置业有限公司

2021年3月15日 

附件4：

星汇里项目简要说明

一、星汇里项目推广名为万科星汇里，由瑞安市万昆置业有限公司开发，地点：瑞祥新区星汇里。项目展示中心地点：瑞安市安阳街道安阳路和文昌路交会，咨询电话： 0577-66009999；联系人：张强。

二、本项目共 105 亩土地，容积率 2.79 ，绿化率 30 %，住宅共 26 幢 1468 套，计总面积70150.74 m2，商业计/m2。本项目商品房预售许可证号为 瑞安市售许字（2020）第001号、瑞安市售许字(2020)第031号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。

三、本项目尚在施工，计划于2023年6月30日前交付使用。交付的商品房为装修房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

1.成功办理“星汇里”验资活动且在开盘当天成功认购客享受总房款（含装修）0.5%的优惠；

2.成功办理“星汇里”开盘报名活动且在开盘当天成功认购客享受总房款（含装修）1%的优惠；

3.成功办理“星汇里”专属VIP活动且在开盘当天成功认购指定房源可享受总房款（含装修）8888元的优惠；

4.成功认购“星汇里”住宅并按《商品房预订协议书》规定时间办理签约流程，享受总房款（含装修）1%优惠；

5.（1）、万科翡翠联盟钻石卡会员享受总房款2%（已购我司房产3000万以上）（2）、万科翡翠联盟金卡会员享总房款1%的优惠（已购我司房产2000万以上）；

6.付款方式优惠：（1）首付40%，享受总房款（含装修）1%；（2）首付50%，享受总房款（含装修）2%；（3）需在我司指定的银行提供办理银行按揭贷款所需的全部资料且办理完成按揭贷款手续, 享受总房款（含装修）2%优惠。（4）一次性全额付款，享受总房款（含装修）5%优惠。

六、本项目商品房预售资金监管银行为中国银行瑞安支行，资金监管专用账户405246111551，购房款须转入监管账户。

瑞安市万昆置业有限公司

2021年3月15日