瑞安市发展和改革局

关于温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖一层平台建设工程可行性研究报告的批复

瑞安市交通投资有限公司：

你单位报送的《关于要求审批温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖一层平台建设工程项目建议书的函》及相关附件已收悉。根据温州市人民政府专题会议纪要（〔2019〕2号、25号）、瑞委发〔2021〕5号文件精神，经研究，同意浙江鼎力工程项目管理有限公司编制的温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖一层平台建设工程可行性研究报告。现将该工程的主要内容批复如下：

一、建设必要性

温州市域铁路S2线一期工程北起乐清市城东街道下塘，南至瑞安市区，承担都市区范围内沿海地带南北向组团间快速交通联系，是串联乐清辅城、瓯江口新城、瑞安辅城的主要通道，线路全长63.63公里，设车站20座，于瑞安汀田设瑞安车辆段。传统的城市轨道交通车辆段占地面积大、建筑密度较小、用地强度低、功能单一，车辆段本身及周边土地—2—利用仍处于较低水平，是城市土地集约节约利用的一个短板。本项目通过借鉴国内外轨道交通上盖开发的先进经验、成功案例，利用车辆段9米以上上部平台空间的盖板平台作为空间分界，对整个范围进行上盖开发，发展综合服务功能，包括居住、行政办公、商务办公、商业服务、休闲娱乐等功能，成为汀田的综合型服务中心、居住区。项目的建成，不仅可以协调车辆段与周边用地的关系，减少车辆段对城市的分割作用，而且可以盘活周边地块，带来商机，也有利于为轨道交通提供稳定的客流。本项目为空间造地工程，建成后能促进土地空间集约利用，优化城市功能，提升区域综合价值。因此，该项目的建设是必要的。

二、建设规模及内容

本项目为温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖一层平台建设工程，平台空间约204453平方米。主要建设内容包括平台基础、±0.0至9米（局部15米）平台主体结构（梁、板、柱）等。

三、投资估算与资金筹措

该项目投资估算为249066万元，工程建设所需资金由市财政拨款解决。

四、项目选址及用地

该项目选址于瑞安市汀田街道东单元01-34地块，总用地面积333.23亩。

五、招标方式

瑞安市交通投资有限公司为本工程项目法人，项目法人应按照招标投标的有关规定，对项目设计、施工、采购、监理等进行公开招标。

六、请建设单位做好与市财政、资规等有关单位的衔接，按规定办理相关手续，按照限额设计的原则，严格控制工程造价，确保工程依法实施。

接文后，请据此各抓紧开展前期工作。

瑞安市发展和改革局

2021年4月22日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：市财政局、资规局、住建局、交通运输局、温州市生态环境局瑞安分局、水利局、交通工程建设中心、汀田街道办事处。

  瑞安市发展和改革局办公室               2021年4月22日印发

项目代码：2104-330381-04-01-454280

瑞发改投（2021）103批复文件.pdf