索引号 1008003004/2014-197826 主题分类 国土资源与能源综合类
文号 瑞政办〔2014〕17号 发布机构 瑞安市
成文日期 2014-02-26 有效性 有效
瑞安市人民政府办公室转发市国土资源局关于瑞安市城镇低效用地和“三改一拆”土地涉及征地补偿若干意见的通知
发布日期:2021-08-20 14:23:38浏览次数: 来源:瑞安市 字体:[ ]

瑞安市人民政府办公室

转发市国土资源局关于瑞安市城镇低效用地和“三改一拆”土地涉及征地补偿若干意见的通知

 

各功能区管委会,各镇人民政府,各街道办事处,市各有关单位:

市国土资源局《关于瑞安市城镇低效用地和“三改一拆”土地涉及征地补偿若干意见》已经市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

 

 

瑞安市人民政府办公室     

                              2014年2月26日        

 

关于瑞安市城镇低效用地和“三改一拆”土地

涉及征地补偿若干意见

瑞安市国土资源局

 

根据国土资源部《关于印发开展城镇低效用地再开发试点指导意见的通知》(国土资发〔2013〕3号)和省政府办公厅《转发省国土资源厅关于切实加强“三改一拆”行动中违法用地建筑拆除和土地利用工作指导意见的通知》(浙政办发〔2013〕105号)及温州市人民政府办公室《转发市国土资源局关于市区城镇低效用地和“三改一拆”土地涉及征地补偿若干意见的通知》(温政办〔2013〕194号)精神,现就我市城镇低效用地和“三改一拆”土地地类认定、征地补偿有关事项提出如下意见:

一、土地地类认定。我市城镇低效用地再开发试点范围内和“三改一拆”项目的土地,用地行为发生在第二次土地调查(2009年12月31日)之前的,根据土地利用现状,参照第二次土地调查成果或相应时点的遥感影像图,确定用地报批地类。即土地利用现状为建设用地,2009年第二次土地调查现状地类为建设用地或相应时点的遥感影像图证明为建设用地的,土地地类按存量建设用地报批。上述类型土地在办理农转用与征收手续前须先经市“三改一拆办”审查后,由市国土资源局予以单独组件报批。

二、土地征收补偿标准。上述类型土地在用地报批时,有资料、图件证明1996年第一次土地调查为农用地和未利用地,期间未办理非农建设手续,且经用地单位或镇街书面确认不给予房屋(包括房前屋后道坦及附属设施)补偿安置的,可参照1996年第一次土地调查确定的地类予以补偿和安置。

三、土地勘测定界图制定标准。上述类型土地,在1996年第一次土地调查地类确认为耕地的,在土地勘测定界图上可标明为“建设用地(城镇低效用地1)”;确认为园地的,可标明为“建设用地(城镇低效用地2)”;确认为林地、草地和未利用地的,可标明为“建设用地(城镇低效用地3)”;确认为其他农用地的(包括养殖水面、农田水利设施用地),可标明为“建设用地(城镇低效用地4)”,并在用地范围内标明城镇低效用地数据库内的图斑编号。各镇政府(街道办事处)对试点范围内城镇低效用地地类的确定和农转用、征收报批材料的真实性、合法性负责。

四、征地补偿协议内容要求。根据土地勘测定界图确定的相关地类面积,与被征地村签订征地补偿协议,明确补偿标准:(一)对“建设用地(城镇低效用地1)”,按耕地标准计算征地补偿费、核定安置留地指标和被征地农民基本生活保障参保人数;(二)对“建设用地(城镇低效用地2)”,按园地标准计算征地补偿费和核定被征地农民基本生活保障参保人数;(三)对“建设用地(城镇低效用地3)”,按林地、草地和未利用地标准计算征地补偿费;(四)对“建设用地(城镇低效用地4)”,按其他农用地标准计算征地补偿费和核定被征地农民基本生活保障参保人数。


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