各功能区管委会，各乡镇人民政府，各街道办事处，市政府直属各单位：

《瑞安市房屋重置价标准》《瑞安市房屋层次差价率标准》《瑞安市房屋朝向差价率标准》《瑞安市房屋成新率标准》《瑞安市房屋装饰装修补偿标准》已经市政府第10次常务会议审议通过，现予以印发。该五个文本自2022年11月25日起施行，评估价值时点在2022年11月25日之后的征迁项目按本通知规定标准执行。

瑞安市人民政府

                        2022年10月24日        

（此件公开发布）

瑞安市房屋重置价标准

备注：

1.房屋重置价值是指价值时点重新建造全新建筑物的必要支出及应得利润，包括建筑物建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。

2、2.估价人员可根据现场查勘情况进行适当调整。

3、3.工业、仓储用房标准层高为4.2米。工业、仓储用房以标准层高为基础，每增加0.1米，重置价增加0.5%，增加幅度按实际调整，不足标准层高的不予以扣减。

    4.对于特殊结构的房屋，其重置单价可采用重编预算计算其全费用单价，诸如造型独特的别墅、特殊建筑要求的工业厂房、宗教建筑等。

瑞安市房屋层次差价率标准（%）

一、多层成套房屋层次差价率标准

二、落地房屋层次差价率标准

瑞安市房屋朝向差价率标准（%）

备注：

1.主朝向是指本幢房屋正方向左右各45度范围内的方向。

2.点式房屋的西侧套房，如其东南方向受本幢房屋阻挡，主方向按

朝西计算。

瑞安市房屋成新率标准

以距价值时点年份计算，钢混结构每年折旧1%，折旧至60%不再折旧，混合结构每年折旧1%，折旧至50%不再折旧，砖木、木结构每年折旧1%，折旧至40%不再折旧。