瑞安市发展和改革局

关于瑞安市飞云新区单元05-34地块项目

（横河、石碣门、宋家埭和下厂村安置房项目）

可行性研究报告的批复

瑞安江南新区建设开发有限公司：

你单位报送的《关于要求审批瑞安市飞云新区单元05-34地块项目（横河、石碣门、宋家埭和下厂村安置房项目）可行性研究报告的报告》及相关附件已收悉。根据瑞委发〔2022〕9号文件，经研究，原则同意瑞安市同邦建设工程咨询有限公司编制的瑞安市飞云新区单元05-34地块项目（横河、石碣门、宋家埭和下厂村安置房项目）可行性研究报告。现将该工程的主要内容批复如下：

一、建设必要性

该工程建设是推进瑞安市城镇化发展、提升瑞安市城市整体形象的需要；是满足团块拆改安置、加快景观带腾空开发的需要；是优化地块周边交通环境的需要。因此，该工程的建设是必要的。

二、建设规模及内容

本工程新建地上计容建筑面积354106.00m²，其中住宅建筑面积314244m²、商业建筑面积15367.80m²、菜市场建筑面积3500m²、社区用房建筑面积13500m²、配套用房面积7494.20m²。另地下建筑面积157572.00m²，相关配套设施同步建设。

三、投资估算与资金筹措

该工程投资估算约为391020万元，工程建设所需资金由瑞安江南新区建设开发有限公司自筹解决。

四、项目选址及用地

位于瑞安市飞云街道，石碣门河以东、顺和路以南，孙鳌路以西，祥和路和盛达路以北。总用地面积114227.76m²。

五、招标方式

瑞安江南新区建设开发有限公司为本工程项目法人，项目法人应按照招标投标的有关规定，对项目设计、施工、采购、监理等进行公开招标。

六、请建设单位做好与财政局、资规局等有关单位的衔接，按规定办理相关手续，确保工程依法实施。

接文后，请抓紧据此开展前期工作。

瑞安市发展和改革局

2022年9月28日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：市财政局、资规局、住建局、水利局、飞云街道办事处。

  瑞安市发展和改革局办公室                2022年9月28日印发

项目代码：2209-330381-04-01-623746

瑞发改投（2022）524批复文件.pdf