瑞安市发展和改革局

关于瑞安市塘下镇上金村安置房建设工程

初步设计的批复

瑞安市工业发展有限公司：

你单位报送的《关于要求审批瑞安市塘下镇上金村安置房建设工程初步设计的报告》及相关附件已收悉。我局于2021年12月2日组织有关职能部门对该工程初步设计文本进行了联合审查，会后设计单位根据各部门的审查意见对文本进行了修改和完善。依据瑞发改投〔2021〕464号、用字第330381202107002号、工程概算审核报告书、岩土工程勘察报告及总平面图批复等文件，现就其主要内容批复如下：

一、原则同意浙江中维建筑工程设计有限公司编制的该工程初步设计。

二、建设规模及内容

该工程总建筑面积60440.77㎡。地上建筑面积46468㎡，其中住宅建筑面积43603.24㎡，物业管理用房建筑面积335.73㎡，居家养老服务用房建筑面积353.86㎡，公共文化设施用房建筑面积62.73㎡，配电房建筑面积271.32㎡，开闭所建筑面积76.66㎡，消控室建筑面积38.84㎡，通信机房建筑面积41.79㎡，垃圾屋建筑面积64.6㎡，基站机房建筑面积20.6㎡，出地面井道面积50㎡，社区配套用房建筑面积1468.79㎡（其中社区体育健身用房建筑面积382.01㎡，社区文化礼堂建筑面积403.84㎡，社区避灾用房建筑面积272.08㎡，社区城市书房建筑面积196.91㎡，社区红色驿站建筑面积213.95㎡），小区配套用房（小区党员活动室）建筑面积79.84㎡；另地下建筑面积13972.77㎡；另室外健身场地面积360㎡，室外文化用地面积100㎡。绿地面积5808.56㎡，绿地率35%，容积率2.799，建筑密度21.96%，机动车停车位407个，非机动车停车位622个，相关配套设施同步建设。

三、投资概算及资金来源

该工程投资概算37397万元，其中建安工程费用25745万元，工程建设其他费用8353万元，预备费829万元，物业专项维修基金418万元，物业保修金139万元，建设期贷款利息1913万元，建设所需资金由你单位自筹解决。

四、项目选址及用地

该工程位于瑞安市塘下镇上金村，丰塘路以东，清泉路以北。总用地面积为16595.88㎡。

五、招标方式

瑞安市工业发展有限公司为本工程项目法人，项目法人应按照招标投标的有关规定，对项目设计、施工、采购、监理等进行公开招标。

六、其他

（一）施工图设计严格执行国家建设工程强制性标准。

（二）项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原 则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

（三）根据《政府投资条例》（国务院令第 712 号）第二十 三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

瑞安市发展和改革局

2022年1月28日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：市资规局、住建局、水利局、公安局交警大队、人防局、气象局、电力局、公用集团、通发办、铁塔公司、塘下镇人民政府。

  瑞安市发展和改革局办公室               2022年1月28日印发

项目代码：2103-330381-04-01-451851

45批复文件.pdf