瑞安市发展和改革局

关于瑞安市沙河新村团块（城市更新）项目

可行性研究报告的批复

瑞安市名城建设投资有限公司：

你单位《关于要求对审批瑞安市沙河新村团块（城市更新）项目可行性研究报告批复的报告》及相关材料收悉。根据我市人民政府专题会议纪要〔2021〕229号精神，经研究，原则同意瑞安市同邦建设工程咨询有限公司编制的瑞安市沙河新村团块（城市更新）项目可行性研究报告。现就其主要内容批复如下：

一、建设必要性

该工程建设是贯彻落实中央及地方关于城市更新各项政策的需要；是推进瑞安市城镇化发展，提升瑞安市城市整体形象的需要；是保障沙河新村居民生命财产安全的需要；是优化地块周边交通环境的需要。因此，该工程的建设是必要的。

二、建设内容及规模

该工程新建地上计容建筑面积96651m²，其中住宅建筑面积90942m²，商业建筑面积4029m²，物业管理用房建筑面积680m²，居家养老服务用房建筑面积310m²，公共文化设施建筑面积130m²，其他配套附属用房500m²及垃圾收集房建筑面积60m²；另新建不计容地下建筑面积51600m²，相关配套设施同步建设。

三、投资估算及筹措

该工程投资估算为144733万元，工程建设所需资金由你单位自筹解决。

四、项目选址

该项目选址于瑞安市锦湖街道中心区块，北邻沈海高速、西临外桃枝河及锦湖街道西门老人公寓、东接沙河路、南靠花园新村菜市场及福泉西路。总用地面积29951.46m²。

五、招标方式

瑞安市名城建设投资有限公司为该工程项目法人，项目法人应按照招标投标的有关规定，对项目设计、施工、采购、监理等进行公开招标。

六、请建设单位做好与资规、水利等有关单位的衔接，按规定办理相关手续，确保工程依法实施。

接文后，请抓紧据此开展前期工作。

瑞安市发展和改革局

2023年3月31日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：市财政局、资规局、住建局、水利局、公安局交警大队、安阳中心城区开发建设中心、锦湖街道办事处。

  瑞安市发展和改革局办公室                2023年3月31日印发

项目代码：2206-330381-04-01-809943

瑞发改投（2023）68批复文件.pdf