瑞安市发展和改革局

关于瑞安市西门河头团块危旧房改造工程

初步设计的批复

瑞安市基础设施建设投资有限公司：

你单位《关于要求审批瑞安市西门河头团块危旧房改造工程初步设计的报告》及相关附件收悉。我局于2022年4月20日发起会商，有关职能部门对该工程初步设计文本进行了审查并反馈意见，设计单位根据各部门的审查意见对文本进行了修改和完善。依据瑞发改投〔2022〕143号、瑞规条字〔2022〕58号、工程概算审核报告书、岩土工程勘察报告及总平面批复等，现就其主要内容批复如下：

一、原则同意温州设计集团有限公司编制的该工程初步设计。

二、建设规模和内容

该项目地上计容建筑面积138038.92平方米，其中住宅建筑面积119958.8平方米，商业面积3894.42平方米，商务面积5126.98平方米，幼儿园面积4897.12平方米，社区服务用房、居家养老、物业、开闭所、配电间、通讯机房、消控室、公共文化设施服务等社会配套服务用房面积4161.6平方米；另架空层2914.76平方米；另地下室建筑面积58930平方米（其中人防建筑面积11989平方米）。建筑密度24.8%，容积率3.17，绿地率26.8%，机动车停车位1316个，非机动车停车位1688个，总户数1164户，相关配套设施同步建设。

三、项目投资概算及资金来源

该项目投资概算191828万元，其中：建安工程费用90054万元，工程建设其他费用91528万元，预备费4859万元，贷款利息5387万元，工程建设所需资金由你单位自筹解决。

四、项目选址及用地

本项目选址于瑞安市玉海街道西门河头社区，西至花滨路，东至花园路，涉及地块编号为06-18、06-20、06-22、06-24、06-35、06-36，总用地面积48606.03平方米。

五、招标方式

瑞安市基础设施建设投资有限公司为本工程项目法人，项目施工、采购、监理等应按照招标投标的有关规定进行公开招标。

六、其他

（一）施工图设计严格执行国家建设工程强制性标准。

（二）项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

（三）根据《政府投资条例》（国务院令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

瑞安市发展和改革局

2023年3月22日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：市教育局、财政局、资规局、住建局、水利局、气象局、公安局交警大队、供电局、公发集团、玉海街道办事处。

  瑞安市发展和改革局办公室         2023年3月22日印发

项目代码：2204-330381-04-01-688470

瑞发改投（2023）62批复文件.pdf