为做好瑞安市江南新区公共租赁住房回收房源定位分配工作，根据《瑞安市市区公共租赁住房保障办法（试行）》（瑞政办〔2016〕188号）、《瑞安市市区中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实施细则（试行）》（瑞政办〔2016〕187号）、《瑞安市江南新区公共租赁住房实物配租实施方案》（瑞住建发〔2017〕80号）等文件规定，结合实际情况，特制定《2023年第二期瑞安市江南新区公共租赁住房回收房源定位分配方案》。

一、定位分配房源

本次定位分配房源为瑞安市江南新区公共租赁住房(即云江嘉园小区)计192套（详见附件1）。

二、定位分配对象

    本次定位分配对象为经审核仍符合公租房保障条件的瑞安市江南新区公共租赁住房实物配租轮候家庭计86户（详见附件2）。

三、定位分配方式和流程

采取电脑摇号方式随机产生各轮候家庭对应的房源，全程由瑞安市公证处进行公证。具体流程如下：

1、主持人宣布现场纪律(详见附件3）及定位摇号规则（详见附件4）。

2、公证员调试电脑摇号系统，完成摇号前准备工作。

3、第一轮进行大户型房源电脑摇号定位。

4、第二轮进行中户型房源电脑摇号定位。

5、第三轮进行小户型房源电脑摇号定位。

6、公证员对电脑摇号结果进行现场确认和公证。

四、定位时间和地点

时间：2023年4月11日（星期二）上午9：00

地点：瑞安市住房和城乡建设局（安阳路95号）3楼会议室

五、定位现场参加人员

瑞安市住建局住房保障科、瑞安市公证处、瑞安市住房保障中心及公租房运营管理单位等相关单位工作人员。瑞安市公租房运营单位工作人员及瑞安市公证处公证员负责摇号工作。

六、结果公布

上述经公证后的摇号结果将于2023年4月12日在瑞安市政府门户网站（http://www.ruian.gov.cn）予以公布，届时任何单位或个人对公示情况有异议的，请向瑞安市住房保障中心反映（联系电话：65838192，地址：安阳街道安阳路95号303室）。

七、纪律要求

参与本次电脑摇号定位工作的现场工作人员，须坚持公开、公正、公平的原则，严格遵守现场纪律和工作规则，对弄虚作假、徇私舞弊及违反有关规定等行为，予以严肃处理。所有参会人员不得在会场内高声喧哗、随意走动、扰乱会场秩序。

八、有关情况说明

已摇号定位的家庭应在规定时间内（以网站公告时间为准），

由申请人携本人身份证等相关材料，到瑞安市公共租赁住房运营管理单位签订《公共租赁住房租赁合同》，及办理入住手续，逾期不签订的或签订满3个月后无正当理由未入住的，视同自动放弃实物配租保障资格。

云江嘉园剩余房源106套将于后续再予以分配，对象为下一批经公示且符合保障条件的轮候家庭。

附件：1.瑞安市江南新区公共租赁住房分配房源清单

2.瑞安市江南新区公共租赁住房分配对象名单

3.瑞安市江南新区公共租赁住房定位现场纪律

4.瑞安市江南新区公共租赁住房定位摇号规则

瑞安市住房和城乡建设局

2023年4月7日

附件1：

附件2：

附件3：

瑞安市江南新区公共租赁住房定位现场纪律

为严肃公开电脑摇号现场纪律，确保摇号工作有序进行，请现场人员自觉遵守以下纪律：

    一、请按指定位置就座，不得随意在场内走动，不得随意离场。

    二、请保持场内安静，严禁大声喧哗，通讯工具请设置在振动或静音状态。

    三、请保持场内清洁卫生，严禁吸烟和食用食品。

    四、请服从统一调度安排，不得干扰、影响录播摇号工作全过程。

    对违反上述纪律且不听劝阻的人员，将由工作人员劝离或者带离摇号现场。

附件4：

瑞安市江南新区公共租赁住房定位摇号规则

第一条　为体现公开、公平、公正的原则，本次摇号邀请瑞安市公证处参与现场摇号。

第二条  本次参加摇号房源数为192套，其中9套约79平方米的房源（以下简称“大户型房源”），144套约50平方米的房源（以下简称“中户型房源”），39套约37平方米的房源（以下简称“小户型房源”）；参与摇号的公共租赁住房轮候家庭（以下简称“轮候对象”）共计86户，其中大户型房源轮候对象4户，中户型房源轮候对象60户，小户型房源轮候对象22户。本次摇号为公共租赁住房轮候对象“人房配对”定位摇号，分三轮进行公开摇号。

第一轮电脑摇号对象为4户大户型房源轮候对象，摇号房源为9套大户型房源。

第二轮电脑摇号对象为60户中户型房源轮候对象，摇号房源为144套中户型房源。

第三轮电脑摇号对象为22户小户型房源轮候对象，摇号房源为39套小户型房源。

第三条  电脑摇号前，将86户轮候对象名单及参加摇号的192套房源数据交至瑞安市公证处检查封存。

第四条　电脑摇号前，由公证员将参加摇号的房源数据及轮候对象名单分别导入电脑摇号系统。

第五条　电脑摇号前,计算机操作人员须启动电脑摇号系统，使其进入摇号状态。

第六条  第一轮电脑摇号时由工作人员发出开始的口令，系统操作人员按键使轮候对象姓名、身份证号随机滚动，电脑摇号系统每2秒自动摇出1个姓名、身份证号码及定位的房源房号，直至摇出全部大户型房源轮候对象及定位的大户型房源房号，当场打印定位摇号结果，定位摇号结果导出保存，第一轮摇号结束。

第七条  第二轮电脑摇号时由工作人员发出开始的口令，系统操作人员按键使轮候对象姓名、身份证号随机滚动，电脑摇号系统每2秒自动摇出1个姓名、身份证号码及定位的房源房号，直至摇出全部中户型房源轮候对象及定位的中户型房源房号，当场打印定位摇号结果，定位摇号结果导出保存，第二轮摇号结束。

第八条  第三轮电脑摇号时由工作人员发出开始的口令，系统操作人员按键使轮候对象姓名、身份证号随机滚动，电脑摇号系统每2秒自动摇出1个姓名、身份证号码及定位的房源房号，直至摇出全部小户型房源轮候对象户及定位的小户型房源房号，当场打印定位摇号结果，定位摇号结果导出保存，第三轮摇号结束。

第九条　通过摇号确定全部定位名单后，由公证员进行现场公证。

第十条　摇号过程中如遇停电或机械故障等意外情况造成摇号中止时，已摇出的定位名单封存，待排除故障后再次进入摇号程序，继续摇号。