“贷款资金极大保障了项目按期推进。”9月19日，瑞安农商银行向浙江华骐瑞材料有限公司“先租后让”土地项目发放首笔贷款1000万元，标志着温州首个“先租后让”土地融资项目在我市落地。

　　当日，在位于塘下镇的浙江华骐瑞材料有限公司年产5000吨润滑油生产线工业厂房及配套智能化项目施工现场，两幢厂房大楼已经竣工，工人正在进行装修作业。负责人钟志荣说，华骐瑞公司通过“先租后让”的方式，竞拍到面积为5000多平方米的地块。但由于土地的性质是租赁，无法获得银行授信，企业融资带来不便。“厂房建设投入大，原材料成本增长，企业资金压力变得很大。”

　　当前，我市正在探路工业用地新模式，推行“先租后让”“租让结合”的供地方式。“先租后让”是企业先向政府租地，等企业投产并达到一定的产值和产能，再由政府真正将土地出让给企业。该模式可更大程度促进土地节约集约利用，降低企业用地成本，精准服务实体经济。

　　为配合我市工业用地“先租后让”的供地模式，帮助企业纾困解难，我市创新推出《“先租后让”工业用地项目融资政策》，鼓励银行积极破题，为“先租后让”企业提供特殊的金融融资通道。

　　“我们靠前服务，创新融资担保方式，试行项目回购权益质押，保证了项目在按时放款的同时风险切实可控。”瑞安农商银行鲍田支行副行长夏安瑜介绍，银行以企业厂房建设投入资金70%的最大授信额度给予满足，在利率上予以优惠，在审批流程上予以简化。

　　资金充足了，项目建设提速不少。华骐瑞公司今年年底即可完成所有设备进场，明年春节实现生产，预计工期能提早两个月以上。

　　据市金融中心统计，目前我市已有6家银行参与“先租后让”项目融资工作。这项创新举措将为我市19家涉及土地“先租后让”工业用地项目企业解决建设发展中的融资难题，融资额超过10亿元。