根据《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我局对诚品雅苑共1套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：

一、房源清单

二、报名事项

1.报名时间：2025年4月7日（8:30－11:30，14:00－17：30）。

2.报名地点：瑞安市安阳路95号412室（市住建局房地产市场服务科）。

3.咨询电话：0577-65885100、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。

4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。

5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（报名人父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。

6.诚意金缴存。本次缴存额度诚品雅苑项目人民币26万元，报名一套商品房一个家庭（报名人父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。

三、销售方式

1.本次公开销售的开始时间为 2025年4月9日9时，公开销售的方式另行通知。

2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。

3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。

四、公示期限

自本公告发布之日起至2025年4月3日止。

特此公告。

瑞安市住房和城乡建设局

2025年3月28日

附件1：

诚品雅苑项目简要说明

一、 诚品雅苑项目推广名为天瑞诚品，由本公司开发。项目地址：瑞安市瑞安市莘塍西单元04-01地块，展示地址：瑞祥大道与富州西路交汇处天瑞诚品营销中心 联系人：温丽阳，咨询电话：13606774766    。

二、本项目建设用地共 17038.8 m2，容积率 2.2 ，绿化率30%，可售住宅共4幢，一期预售4幢256套计27358.86 m2，商业9套计8329.16  m2。本项目预售许可证号（或现售备案号）为 瑞安市售许字(2024)第00124号 ；项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2026年2月28日前交付使用，交付的标准为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：住宅优惠方案：

优惠1：参加项目诚意金报名活动，享受单套房屋总价款2%优惠；

优惠2：认购成功，享受单套房屋总价款2%优惠；

优惠3：按时签约，享受单套房屋总价款2%优惠；

优惠4:签约时一次性付清全部房款可享受单套房屋总价1%的优惠。

特别提示：

1、以上优惠（如有）只针对此次公开销售房源；优惠一、优惠二、优惠三、优惠四可累加；

计算公式：住宅备案总房款=房屋预售面积*[备案毛坯单价+装修单价- 优惠一（如有）]*[1-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）]

2、购买本项目住宅在签定《商品房买卖合同》时首付款不得低于总房款的20%，且根据银行按揭首付要求进行支付。

3、客户按照认购书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格；

六、本项目的商品房预售资金监管银行为中国银行瑞安市支行，资金监管专用账户405245150738 ，购房款须转入监管账户。

瑞安市东新产城开发建设投资有限公司

2025年 3 月28日