根据瑞安市住房和城乡建设局《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我中心对映月湾、揽江园、星悦公寓共3 套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：

一、房源清单

二、报名事项

1.报名时间：2022年12月1日（8:30－11:30，14:00－17：30）。

2.报名地点：瑞安市安阳路95号206室（市住建局房地产市场服务科）。

3.咨询电话：0577-66807618、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。

4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。报名人须遵守本公告的有关规定。

5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。

6.诚意金缴存。本次缴存额度映月湾、揽江园项目为人民币60万元、星悦公寓项目人民币50万元，报名一套商品房一个家庭（父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。

三、销售方式

1.本次公开销售的开始时间为2022年12月2日9时30分，公开销售的地点视报名人数另行通知。仅允许已登记的报名人或受托人进入公开销售现场, 进场人员应当按照我市疫情防控措施要求提前做好核酸检测等防疫措施，并遵守会场秩序。签到结束后，报名人未按时到场或因不符合疫情防控措施要求而无法进场的，均视作报名人自动放弃。

2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。

3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。

四、公示期限

自本公告发布之日起至2022年11月30日止。

五、投诉举报

电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：安阳路95号410室。

特此公告。

瑞安市住房和城乡建设综合服务中心

2022年11月27日

附件1：

映月湾项目简要说明

一、映月湾项目推广名为华鸿大发·瑞祥壹号，由本公司开发。项目地址：瑞安市安阳街道瑞祥新区东起周家桥村，西至卓敬路，南临仙桥河，北靠民公路，联系人：钟旭烽，咨询电话：13967776812。

二、本项目共28868.33m²土地，容积率3.04，绿化率≥30%，可售住宅共14幢562套计81659.96m²，商业计0 m²，安置住宅32套，安置面积4604.16m²。本项目预售许可证号为瑞安市售许字（2019）第025号、瑞安市售许字(2019)第032号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2022年12月31日前交付使用，交付的标准为装修房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

成功认购可享受全装修部分总价2000元/套的优惠。

提示：优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=房屋备案含装修总价-优惠；按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠。优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

六、本项目的商品房预售资金监管银行为中国农业银行瑞安市支行，资金监管专用账户：瑞安市鸿鼎置业有限公司映月湾预售资金专户，账号：19245101040046519，购房款须转入监管账户。

瑞安市鸿鼎置业有限公司

2022年11月27日

附件2：

揽江园（一期）项目简要说明

一、揽江园（一期）项目推广名为滨江上品，由本公司开发。项目地址：瑞安市东山街道北至毓蒙路和瑞光大道.西至瑞祥大道.南至滨江大道.东至沿河，展示地址：拱瑞山路与毓蒙路交汇处，联系人：陈竹露，咨询电话：13868995589。

二、本项目共193490.19 m²土地，容积率3.1，绿化率35%，项目住宅共12幢，首期预售5幢274套计38242.96 m²，商业27套计2190.84 m²。本次项目预售许可证号为瑞安市售许字(2021)第029号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2025年12月31日前交付使用，交付的为装修房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

优惠一：公开销售当天认购或准时签约赠送室内装修标准方案1（全装修配置标准为1000元/平方米，如选择其他室内装修标准方案2、方案3的不抵扣1000元/平方米）；

优惠二：成功办理VIP客户，可享受备案总房款1%优惠；

优惠三：成功办理诚意金，可享受备案总房款1%优惠；

优惠四：付款方式优惠:1、首付款60%可享受备案总房款1%优惠；2、首付款100%可享受备案总房款3%优惠。

注：优惠四（如有）只能享受其中1条，不能累加。

备注：方案1：全装修配置标准为1000元/平方米；方案2：全装修配置标准为3650元/平方米；方案3：全装修配置标准为4450元/平方米。

六、本项目的商品房预售资金监管银行为中国农业支行银行股份有限公司瑞安市支行，资金监管专用账户19245101040666886，购房款须转入监管账户。

瑞安市瑞悦置业有限公司

2022年11月27日

附件3：

星悦公寓项目简要说明

一、 星悦公寓项目推广名为星悦公寓，由本公司开发。项目地址：瑞安市莘塍街道东临锦佳华庭，南接海悦商务广场，西靠锦阳嘉园，北至新兴西路。联系人：康红，咨询电话：66868888。

二、本项目共7941.55m²土地，容积率1.82，绿化率25%，可售住宅共3幢66套计14141.88m²，商业计 0 m²。本项目预售许可证号为2017第027号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房为现房，已于2021年7月 15日前交付使用，交付的标准为毛坯房。

四、购房款的支付方式采用：一次性付款。

五、购房优惠措施：无 。

六、本项目商品房预售资金缴存账户已撤销，购房款须转入浙江星海房地产开发有限公司资金缴存账户333831300018800008054，中国邮政储蓄银行瑞安支行。

                                                                     浙江星海房地产开发有限公司

2022年11月27日