根据瑞安市住房和城乡建设局《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我中心对观棠美园、锦江云墅、鑫马华庭共5套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：
一、房源清单
序号 | 房 屋 座 落 | 建筑面积
（㎡） | 设计用途 | 毛坯单价
（㎡/元） | 装修单价 （㎡/元） | 总房价
（元） |
1 | 塘下镇观棠美园9幢2501室 | 132.76 | 住宅 | 21186.48 | / | 2812716 |
2 | 锦湖街道锦江云墅20幢1单元101室 | 168.54 | 住宅 | 26994.18 | / | 4549598 |
3 | 锦湖街道锦江云墅7幢3单元306室 | 182.52 | 住宅 | 20106.38 | / | 3669817 |
4 | 锦湖街道锦江云墅5幢一单元101室 | 168.28 | 住宅 | 27781.56 | / | 4675082 |
5 | 马屿镇鑫马华庭1幢二单元2402室 | 131.66 | 住宅 | 9265 | / | 1219830 |
二、报名事项
1.报名时间：2022年8月9日（上午8:30－11:30，下午14:30－18:00）。
2.报名地点：瑞安市安阳路95号206室（市住建局房地产市场服务科）。
3.咨询电话：0577-66807618、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。
4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。报名人须遵守本公告的有关规定。
5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。
6.诚意金缴存。本次缴存额度观棠美园项目为人民币50万元、锦江云墅项目人民币70万元、鑫马华庭项目人民币20万元，报名一套商品房一个家庭（父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。
三、销售方式
1.本次公开销售的开始时间为2022年8月11日9时，公开销售的地点视报名人数另行通知。仅允许已登记的报名人或受托人进入公开销售现场,进场人员应当按照我市防疫要求提前做好核酸检测等防疫措施，并遵守会场秩序。签到结束后，未按时到场者，视作自动放弃。
2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。
3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。
四、公示期限
自本公告发布之日起至2022年8月8日止。
五、投诉举报
电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：安阳路95号410室。
特此公告。
瑞安市住房和城乡建设综合服务中心
2022年8月4日
附件1：
观棠美园项目简要说明
一、观棠美园项目推广名为万科美庐，由本公司开发。项目地址：瑞安市塘下镇塘下大道与塘梅路交汇处万科·美庐美学示范区，展示地址同上，联系人: 谢伟雅，咨询电话: 88811888。
二、本项目共26033.26m2土地，容积率3.1，绿化率35%，住宅共11幢668套计75894.2m2，商业计3433.55m2,安置住宅18套，安置面积2341.08m2。本项目预售许可证号为瑞安市售许字（2022）第002号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。
三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2023年12 月30日前交付使用，交付的为毛坯房。
四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。
五、购房优惠措施：
优惠1：成功认购“观棠美园”二期房源并按《商品房预订协议书》规定的时间办理签约、交款等购房流程，享受商品房总价款5%优惠；
优惠2:多付款多优惠：
（1）签约时首付比例达60%，可享受商品房总价款1%的优惠；
（2）签约时首付比例达100%，可享受商品房总价款2%的优惠；
优惠3：
（1）万科认证翡翠联盟银卡会员或已购温州万科房产2000万以上的老业主成功认购并准时签约回款，可享总房款1%优惠；
(2)万科认证翡翠联盟金卡会员或已购温州万科房产3000万以上的老业主成功认购并准时签约回款，可享总房款2%优惠；
(3)万科认证翡翠联盟白金卡会员或已购温州万科房产4000万以上的老业主成功认购并准时签约回款，可享总房款3%优惠。
特别提示：
1．优惠2中的(1)、(2)不可同时享受；
2．优惠3中的(1)、(2)、(3)不可同时享受；
3．按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；
4．以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。
优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）]
六、本项目的商品房预售资金监管银行为交通银行温州瑞安支行，资金监管专用账户333831300013000392992，购房款须转入监管账户。
瑞安市万塘置业有限公司
2022年8月4日
附件2：
锦江云墅项目简要说明
一、锦江云墅项目推广名为瑞安大院，由本公司开发。项目地址：瑞安市锦湖街道中心路，西、南至沿山路及铭锦景园，北至北湖玉园，展示地址：瑞安市锦湖街道瑞安大院营销中心，联系人：陈海峰，咨询电话：0577-66856789。
二、本项目共23361.14m2土地，容积率1.93，绿化率35%，可售住宅共27幢234套计44525.35m2，商业计0 m2,安置住宅536套，安置面积65245.93 m2。本项目预售许可证号为瑞安市售许字(2021)第030号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。
三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2024年10月30日前交付使用，交付的为毛坯房。
四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。
五、购房优惠措施：优惠1：成功认购并按时签约,可享受总房款4%优惠。优惠2：符合办理按揭银行放款条件的,可享受总房款3%优惠。优惠3：首付60%及以上,可享受该房屋总价款0.5%优惠；一次性付款,可享受该房屋总价款1%优惠
六、本项目的商品房预售资金监管银行为中国农业银行瑞安支行，资金监管专用账户19245101040052988，购房款须转入监管账户。
浙江融润置业有限公司
2022年8月4日
附件3：
鑫马华庭项目简要说明
一、鑫马华庭项目推广名为金马国际，由本公司开发，地点：马屿镇九甲村。项目展示中心地点：瑞安市马屿镇陶马路，咨询电话:13967745566；联系人:孙余教。
二、本项目共51404.22 m2土地，容积率2.7，绿化率30%，住宅共10幢964套，计总建筑面积118642.45㎡，商业计3140.96㎡。本项目商品房预售许可证号为瑞安市售许字（2016）第010号、（2017）第008号）、（2017）第030号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。
三、本项目为现房，已于2019年6月30日交付使用。交付的商品房为毛坯房。
四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。
五、购房优惠措施：无。
六、本项目商品房预售资金监管账户已撤销，现资金账户专用银行：瑞安农商银行马屿支行，专用账号:201000126351854，购房款须转入专用账户。
瑞安市亿佳置业有限公司
2022年8月4日