关于江南里、桂语榕庭、星汇里、金熙花苑共5套商品房

集中公开销售的公告

根据瑞安市住房和城乡建设局《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我中心对江南里、桂语榕庭、星汇里、金熙花苑共5套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：

一、房源清单

二、报名事项

1.报名时间：2023年11月22日（上午8:30－11:30，下午14:30－17：30）。

2.报名地点：瑞安市安阳路95号207室（市住建局房地产市场服务科）。

3.咨询电话：0577-66807618、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。

4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。

5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（报名人父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。

6.诚意金缴存。本次缴存额度江南里、桂语榕庭、星汇里、金熙花苑项目人民币各40万元，报名一套商品房一个家庭（报名人父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。

三、销售方式

1.本次公开销售的开始时间为 2023年11月24日9时，公开销售的方式另行通知。

2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。

3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。

四、公示期限

自本公告发布之日起至2023年11月21日止。

五、监督投诉电话

电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：安阳路95号410室。

特此公告。

           瑞安市住房和城乡建设综合服务中心

                    2023年11月15日

附件1：

江南里项目简要说明

一、江南里项目推广名为江南小镇，由本公司开发。项目地址：瑞安市飞云街道(东起兴侨录、西至侨贸大道、南临322国道、北靠云栖路），展示地址：飞云街道江南新区侨贸大道（雷克萨斯4S店斜对面），联系人：潘雯丽，咨询电话：0577-65866666。

二、本项目共 168934.31㎡土地，容积率2.13 ，绿化率20%，地上总建筑面积412438.18㎡（其中：商业81797.28㎡；办公用房164669.78㎡；宾馆20302.89㎡；产权式酒店67280.27㎡）。本项目预售许可证号：瑞安市售许字(2021)第008号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准

三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2024年6月30日前交付使用，交付的标准为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

优惠1、参加公开摇号并认购房源成功，可享总房款的1%优惠

优惠2、“按时签约”可享总房款的2%优惠

优惠3、本人成功认购一套及以上并介绍他人认购10套及以上或本公司内部员工认购，可享总房款的1%优惠；

优惠4、一次性付款客户按时签约，可享总房款的6%优惠

以上优惠说明：

（1）、以上所有优惠必须在约定时间内签约及按时办理相关手续才可享受，否则优惠无效；

（2）、优惠计算公式：【1-{优惠1（如有）+优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）}】。

六、本项目的商品房预售资金监管银行为中国邮政储蓄银行股份有限公司银行瑞安市仙降镇支行，资金监管专用账户瑞安市江南小镇发展有限公司江南里预售资金监管专户，账号933004010082408888，购房款须转入监管账户。

                             瑞安市江南小镇发展有限公司

2023年11月15日

附件2：

桂语榕庭项目简要说明

一、 桂语榕庭项目推广名为绿城桂语榕庭，由本公司开发。项目地址：瑞安市锦湖街道周岙村，万松山以西，体育馆路以南，周松路以东，展示地址：锦湖街道周岙村，万松山以西，体育馆路以南，周松路以东，联系人：周功喜，咨询电话：13706684464。

二、本项目共19699.81m2土地，容积率2.7，绿化率35%，可售住宅共6幢448套计 52253.91 m2，（安置住宅232套，安置面积31800 m2）。本项目预售许可证号为瑞安市售许字(2021)第026号 ，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2024年10月30日前交付使用，交付的标准为装修房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

1. 一次性全额付清总房款的，可享受房屋含全装修住宅备案总价0.5%的优惠；

2.桂语榕庭项目银卡会员享总房款1%的优惠（本人成功购买我司房产2000万以上并推荐5名新客户购买我司房产）

3.桂语榕庭项目金卡会员享总房款2%的优惠（本人成功购买我司房产3000万以上并推荐10名新客户购买我司房产）

4.桂语榕庭项目铂金卡会员享总房款3%的优惠（本人成功购买我司房产5000万以上并推荐15名新客户购买我司房产）

六、本项目的商品房预售资金监管银行为浙江稠州商业银行温州瑞安支行，资金监管专用账户17701012010090012013 ，购房款须转入监管账户。

                                   瑞安绿璟置业有限公司

2023年11月15日

附件3：

星汇里项目简要说明

一、星汇里项目推广名为万科星汇里，由本公司开发。项目地址：瑞安市安阳街道安阳路和文昌路交汇处北侧，展示地址：同上，联系人：钱利，咨询电话：0577-88899156。

二、本项目共70150.74m²土地，容积率2.79，绿化率30%，可售住宅共26幢1468套计190408.65m²。本项目预售许可证号为瑞安市售许字(2020)第013号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房为现房，已于2023年6月22日前交付使用，交付的标准为装修房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

1.成功办理“星汇里”专属 VIP 活动且成功认购指定房源可享受总房款(含装修) 8888 元的优惠；

2.成功认购“星汇里”住宅并按《商品房预订协议书》规定时间办理签约流程，享受总房款(含装修) 4.5%优惠；

3.付款方式优惠: (1)按揭付款，3 天之内付齐首付并配合我司办理按揭，享受总房款(含装修)5%； (2) 一次性全额付款，享受总房款(含装修) 5%优惠。

特别提示:1、优惠 3 中的(1)、(2) 不可同时享受:2、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。

六、本项目的商品房预售资金银行为交通银行股份有限公司温州瑞安支行，资金专用账户333831300018800025950，购房款须转入该账户。

瑞安市万昆置业有限公司

                     2023年11月15日

附件4:

金熙花苑项目简要说明

一、 金熙花苑项目推广名为江山壹品，由本公司开发。项目地址：瑞安市塘下镇中心区,建设西路以南、规划九路以东，中心路以北，塘松路以西，展示地址： 塘下镇中心区,建设西路以南、规划九路以东，中心路以北，塘松路以西，联系人：金自豪，咨询电话：15888264775。

二、本项目共 29042.22 m²土地，容积率3.332，绿化率25%，可售住宅共 8 幢679 套计 90961.24m²，商业计4368.36m²。本项目预售许可证号为瑞安市售许字(2019)第018号 ，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房为现房，项目已于2022年3月30日前交付使用，交付的标准为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

1. 当天认购并按时签约，可享受住宅总房款1%优惠；

2. 付款方式优惠(只可享受其中一条)

（1）首付款达到总房款的60%，可享受住宅总房款1%的优惠；

（2）首付款达到总房款的80%，可享受住宅总房款2%的优惠；

（3）一次性全额付清总房款的，享受住宅总房款3%的优惠。

优惠计算：

住宅总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）]

六、本项目的商品房预售资金银行为工商银行温州五马支行，资金专用账户1203215009200022881 ，购房款须转入账户。

                         瑞安市金航房地产开发有限公司

2023年11月15日