陈忠辉等7位代表：

你们在市十七届人大二次会议期间所提的《关于适当放宽农村建房政策限制的建议》（人大建议181号）收悉，经调查研究，现答复如下：

你们提出的建议对改善我市农村居住环境有着重要意义。

关于适当放宽审批层数的问题。目前，根据《关于印发瑞安市农村村民建房管理办法的通知》（瑞政办〔2017〕53号），单间宅基地占地面积不超过48平方米,一自然间宅基地住房建筑面积不超过180平方米，因此一般情况下，增加层数将超出180平方米的建筑面积限制。同时，该办法明确：“两个及以上子女的家庭（且户口均在本村），其中一个子女已婚或达到法定结婚年龄的，可以分户，但父母亲一方或双方必须随其中一个子女合户；三代以上（含三代）同堂的家庭，后代已婚或已达到法定结婚年龄的，可以分户。”若村民符合分户条件，可以申请分户后，再申请宅基地，解决住房困难问题。我局已经拟定了《瑞安市农村宅基地及农村村民建房管理办法（征求意见稿）》初稿，并征求市资规局、市住建局等相关部门的意见，在规划许可的情况下，对放宽农房审批层数进行可行性研究，后续争取予以调整，并纳入《瑞安市农村宅基地及农村村民建房管理办法》。

关于适当放宽团块改造限制条件，实施小团块改造的建议，经市住建局会办反馈，我市已明确启动城中村改造条件之一为用地规模须达到2公顷以上，考虑到西部山区乡镇的拆改意愿不强、协调难度大等特殊情况，已将此类地区启动改造规模放宽到1公顷以上。另外，如改造地块邻接土地已完成建设或为既成道路、规划道路、河道或其他类似情况，致使改造项目用地相对独立，可不受规定面积的限制。

最后，感谢你们一直以来对农业农村工作的支持。

签发人：张翔，承办人：王刚，联系电话：0577-66601910。

瑞安市农业农村局

2023年6月28日