根据瑞安市住房和城乡建设局《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我中心对锦江云墅、南滨江外滩广场、春栖云庐、江南里共23套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：

一、房源清单

二、报名事项

1.报名时间：2023年7月28日（上午8:30－11:30，下午14:30－18：00）。

2.报名地点：瑞安市安阳路95号206室（市住建局房地产市场服务科）。

3.咨询电话：0577-66807618、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。

4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。

5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（报名人父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。

6.诚意金缴存。本次缴存额度锦江云墅项目为人民币60万元、南滨江外滩广场项目人民币30万元、春栖云庐项目人民币40万元, 江南里项目为人民币8万元，报名一套商品房一个家庭（报名人父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。

三、销售方式

1.本次公开销售的开始时间为 2023年8月1日9时，公开销售的方式另行通知。

2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。

3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。

四、公示期限

自本公告发布之日起至2023年7月27日止。

五、投诉举报

电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：安阳路95号410室。

特此公告。

瑞安市住房和城乡建设综合服务中心

2023年7月20日

附件1：

锦江云墅项目简要说明

一、锦江云墅项目推广名为瑞安大院,由本公司开发。项目地址：瑞安市瑞安市锦湖街道中心路，西、南至沿山路及铭锦景园，北至北湖玉园，展示地址:瑞安市锦湖街道瑞安大院营销中心，联系人:陈海峰,咨询电话： 0577-66856789。

二、本项目共23361.14 m²土地，容积率1.93 ，绿化率35%，可售住宅共27幢234套计44525.35 m²,安置住宅536套，安置面积65245.93 m²。本项目预售许可证号为瑞安市售许字(2021)第030号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房为尚在施工，计划于2024年10月30日前交付使用，交付的标准为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

优惠1：成功认购并按时签约,可享受总房款4%优惠。

优惠2：符合办理按揭银行放款条件的,可享受总房款3%优惠。

优惠3：首付60%及以上,可享受该房屋总价款0.5%优惠；一次性付款,可享受该房屋总价款1%优惠。

六、本项目的商品房预售资金监管银行为温州银行瑞安支行，资金监管专用账户821000120190008288,购房款须转入监管账户。

浙江融润置业有限公司

2023年7月20日

附件2：

南滨江外滩广场项目简要说明

一、南滨江外滩广场项目推广名为瑞安新外滩，由瑞安市金荣房地产开发有限公司开发，地点瑞安市飞云街道，东、南至飞云江防洪堤，西至瑞文公路，北至规划道路。项目展示中心地点：瑞安市飞云街道云埠路与马龙路交叉口北240米瑞安新外滩售楼处，咨询电话：0577-88888668；联系人：李通15757173133。

二、本项目共98076.18㎡土地，容积率01-04地块2.81 ，容积率02-01,02-02地块 2.726；绿地率 35% 。住宅共26幢2129套，计总面积 260832m²，商业计1500 m²。本项目商品房预售许可证号为瑞安市售许字（2022）第011号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统（网址：http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示的内容为准。

三、本项目尚在施工，计划于2024年12月30 日前交付使用。交付的商品房为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

优惠1：认购可享受28000元车位优惠；

优惠2:付款方式优惠：

(1)首付款达到总房款的60%及以上，可享受住宅总房款1%的优惠；

(2)一次性全额付清总房款的，享受住宅总房款3%的优惠。

优惠3：

(1)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅2套，并已入住）成功认购，享总房款2%优惠；

(2)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅3套，并已入住）成功认购，享总房款3%优惠；

(3)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅4套，并已入住）成功认购，享总房款4%优惠；

(4)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅5套及以上，并已入住）成功认购，享总房款7%优惠；

特别提示：

1、优惠2中的(1)、(2)不可同时享受；

2、优惠3中的(1)、（2）、（3）、（4）不可同时享受；

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；

4、以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠2（如有）〕*〔1-优惠3（如有）〕

六、本项目商品房预售资金监管银行为中国银行股份有限公司瑞安市滨江支行，资金监管专用账户名称为瑞安市金荣房地产开发有限公司南滨江外滩广场，账号为405245966960，购房款须转入监管账户。

瑞安市金荣房地产开发有限公司

2023年7月20日

附件3：

春栖云庐项目简要说明

一、春栖云庐项目推广名为石榴.春江云庐，由本公司开发。项目地址：瑞安市安阳街道执中路以东，民公路以北，展示地址：罗阳大道东晖华庭小区四号楼商铺，联系人：林武，咨询电话:55996666。

二、本项目共14907m² 土地，容积率2.6，绿化率35%，可售住宅共9幢284套，住宅面积约37431.87m²（其中人才保障房27套，面积约3401.48m²)，商业计约523.27m²，本项目预售许可证号为瑞安市售许字(2021)第001号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房已于2023年6月30日交付使用，交付的为装修房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；

五、购房优惠措施：

优惠1：参加诚意金报名，给予10000元总房款（含装修）优惠。

优惠2：成为石榴VIP会员，给予1%总房款（含装修）优惠。备注：在本案登记信息，注册成为石榴会员。

优惠3：认购给予1%总房款（含装修）优惠；

优惠4：按时签约给予1%总房款（含装修）优惠；

优惠5：石榴品牌特惠给予0.5%总房款（含装修）优惠；  备注：石榴集团石榴VIP会员可享。

计算公式：住宅总房款=[备案毛坯总价+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积-优惠1（如有）]*[1-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）]。

特别提示：

1、以上优惠只针对1#、2#、3#、9#、10#楼住宅，且可累加！4#、5#、7#、8#楼住宅、商业均无优惠。

2、客户按照认购书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

3.购买本项目住宅在签定《商品房买卖合同》时首付款不得低于总房款的20%，且根据银行按揭首付要求进行支付。

六、本项目的商品房预售资金监管银行为中国农业银行瑞安支行，资金监管专用账户19245101040050156，购房款须转入监管账户。

瑞安江桐置业有限公司

2023年7月20日

附件4:

江南里项目简要说明

一、江南里项目推广名为江南小镇，由本公司开发。项目地址：瑞安市飞云街道(东起兴侨录、西至侨贸大道、南临322国道、北靠云栖路），展示地址：飞云街道江南新区侨贸大道（雷克萨斯4S店斜对面），联系人：陈绍素，咨询电话：0577-65866666。

二、本项目共168934.31㎡，容积率2.13，绿化率20%，地上总建筑面积412438.18㎡（商业81797.28㎡；办公用房164669.78㎡；宾馆20302.89㎡；产权式酒店67280.27㎡）。本项目预售许可证号：瑞安市售许字(2021)第002号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2023年11月5日前交付使用，交付的标准为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款。

五、购房优惠措施：无优惠；

六、本项目的商品房预售资金监管银行为中国邮政储蓄银行股份有限公司银行瑞安市仙降镇支行，资金监管专用账户瑞安市江南小镇发展有限公司江南里预售资金监管专户，账号933004010082408888，购房款须转入监管账户。

瑞安市江南小镇发展有限公司

2023年7月20日