瑞安市发展和改革局

关于瑞安市塘下镇霞林村团块更新改造项目（含330国道场桥至罗凤段安置房项目）

初步设计的批复

瑞安市工业发展有限公司：

你单位《关于要求审批瑞安市塘下镇霞林村团块更新改造项目（含330国道场桥至罗凤段安置房项目）初步设计的报告》及相关附件收悉。我局于2023年3月17日发起会商，有关职能部门对该工程初步设计文本进行了审查并反馈意见，设计单位根据各部门的审查意见对文本进行了修改和完善。依据瑞发改投〔2023〕179号文件、用字第330381202207004号、工程概算审核报告书、岩土工程勘察报告及总平面图批复等，现就其主要内容批复如下：

一、原则同意浙江嘉华建筑设计研究院有限公司编制的该工 程初步设计。

二、建设规模及内容

该工程新建总建筑面积54320.85㎡，其中地上计容建筑面积39884.65㎡，包括住宅建筑面积38521.45㎡、配套用房建筑面积1363.2㎡（其中社区配套用房建筑面积293㎡，物业管理用房建筑面积279.2㎡，养老服务设施用房建筑面积300㎡，公共文化用房建筑面积50㎡，配电房建筑面积322㎡，门卫建筑面积24㎡，消防控制室建筑面积35㎡，垃圾房建筑面积60㎡）；另架空层面积1530.4㎡；另地下建筑面积14436.2㎡；容积率2.5%，建筑密度22%，绿地率35%，绿地面积5584㎡，室外体育健身场地315㎡，公共文化活动场地100㎡，机动车停车数量411辆，非机动车停车数量536辆，住户总套数349户；相关配套设施同步建设。

三、投资概算及资金来源

该工程投资概算34504万元，其中建安工程费用22759万元，工程建设其他费用8266万元，预备费1202万元，物业专项维修基金503万元，建设期贷款利息1774万元，建设所需资金由你单位自筹解决。

四、项目选址及用地

该工程位于瑞安市塘下镇石霖社区05-01地块，创新路以南，韩坑河以西。总用地面积15953.86m²。

五、招标方式

瑞安市工业发展有限公司为该工程项目法人，项目法人应按照招标投标的有关规定，对项目设计、施工、采购、监理等进行公开招标。

六、其他

（一）施工图设计严格执行国家建设工程强制性标准。

（二）项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原 则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

（三）根据《政府投资条例》（国务院令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

瑞安市发展和改革局

2023年8月24日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：市财政局、市资规局、市住建局、市水利局、市公安局交警大队、市气象局、市供电局、公发集团、通发办、铁塔公司、塘下镇人民政府。

  瑞安市发展和改革局办公室               2023年8月24日印发

项目代码：2202-330381-04-01-780329

瑞发改投（2023）194批复文件.pdf