| 关于瑞安市巾子山团块（二期）城市更新项目（05-13地块）初步设计的批复 |
瑞安市发展和改革局 关于瑞安市巾子山团块（二期）城市更新项目（05-13地块）初步设计的批复
瑞安市新区建设发展有限公司： 你单位《关于要求审批瑞安市巾子山团块（二期）城市更新项目（05-13地块）初步设计的报告》及相关附件收悉。我局于2024年1月29日发起会商，有关职能部门对该工程初步设计文本进行了审查并反馈意见，设计单位根据各部门的审查意见对文本进行了修改和完善。根据瑞发改投〔2024〕20号、瑞规条字〔2023〕70号、工程概算审核报告书、岩土工程勘察报告及总平面图批复等，现就其主要内容批复如下： 一、原则同意浙江嘉华建筑设计研究院编制的该工程初步设计。 二、建设规模及内容 该工程总建筑面积为229109.12㎡。地上建筑面积162517㎡，其中住宅建筑面积144434.72㎡，商业建筑面积9429.1㎡，幼儿园建筑面积5328㎡，物业管理用房建筑面积1100.33㎡，居家养老服务用房建筑面积395.4㎡，共享大堂建筑面积367.18㎡，变配电、开闭所建筑面积1134.06㎡，消防控制室建筑面积45.41㎡，公共文化设施用房建筑面积158.16㎡，垃圾房建筑面积124.64㎡，新建架空层面积4452.59㎡；另地下建筑面积66592.12㎡；绿地面积15727.50㎡，绿地率30%，容积率3.1，建筑密度26.99%，室外体育健身场地1188㎡，公共文化活动场地100㎡，机动车停车数量1698辆，非机动车停车数量2975辆，住户总套数1320户；相关配套设施同步建设。 三、投资估算与资金筹措 该工程投资概算为256202万元，其中建安工程费用95973万元，工程建设其他费用148911万元，预备费5113万元，建设期贷款利息6205万元，建设所需资金由瑞安市新区建设发展有限公司自筹解决。 四、项目选址及用地 该工程位于瑞安市东山街道，南临经一路，西临毓蒙路，北至巾子山路，东至瑞光大道。总用地面积52424.92m2。 五、招标方式 瑞安市新区建设发展有限公司为该工程项目法人，项目法人应按照招标投标的有关规定，对项目设计、施工、采购、监理等进行公开招标。 六、其他 （一）施工图设计严格执行国家建设工程强制性标准。 （二）项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原 则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。 （三）根据《政府投资条例》（国务院令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
瑞安市发展和改革局 2024年2月2日
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
抄送：市教育局、市公安局、市民政局、市财政局、市资规局、市住建局、市水利局、市文广旅体局、市综合执法局、市气象局、市供电局、市汇通排水有限公司、通发办、铁塔公司、东山街道办事处、瑞安安阳中心城区开发建设中心。 瑞安市发展和改革局办公室 2024年2月2日印发 项目代码：2305-330381-04-01-871905
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