用地类型

基准地价类别或表达方式

商服用地

级别价

居住用地

级别价

工矿用地

级别价

仓储用地

级别价

公共管理与公共服务用地

级别价

用地类型

基准地价类型

容积率

建筑密度

宗地进深

宗地宽度

使用年限

开发状态

备注

商服用地

级别价

2.5

50%

40m

--

40年

外围五通，内部平整待开发

地面地价

居住用地

级别价

2.5

30%

--

--

70年

外围五通，内部平整待开发

地面地价

工矿用地

级别价

2.0

--

--

--

50年

外围五通，内部平整待开发

地面地价

仓储用地

级别价

2.0

--

--

--

50年

外围五通，内部平整待开发

地面地价

公共管理与公共服务用地

级别价

详见具体成果表备注

50年

外围五通，内部平整待开发

地面地价

区域

级别

范围

基准地价

（2.5，50%）

城区（含安阳、玉海、锦湖、东山、上望、莘塍6个街道及北麂乡）

Ⅰ

虹桥北路-河-小东门街-南堤街-会文里-解放中路-邮电北路-河-虹桥北路；莘阳大道-陈虬路-拱瑞山路-瑞光大道-河-飞云江-瑞祥大道-罗阳大道-院士路-瑞祥大道-莘阳大道

9680

Ⅱ

除Ⅰ级区域以外，瑞枫大道-瑞祥大道-民莘西路-民莘中路-路-温瑞塘河-富周东路-人民路-瑞光大道-雅儒河-飞云江-邮电路-河-虹桥北路-瑞湖路-山-绍箕路-山-瑞枫大道

7230

Ⅲ

除Ⅰ、Ⅱ级区域以外，滨海大道-河道-中塘河-望东东路-滨海大道-飞云江-路-沿江西路-沈海高速-瑞枫大道-山-行政界线-滨海大道

4780

Ⅳ

除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域以及丁山围垦区、北麂乡以外，其余区域

2640

Ⅴ

丁山围垦区

1360

Ⅵ

北麂乡

710

备注

1、上述文字表述中有简略，详细范围以《瑞安市城区商服用地级别基准地价图》为准；

2、基准容积率、建筑密度为2.5、50%；

3、土地使用年限为40年；

4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的基础设施配套费；

5、商服级别价指零售商业用地价格，具体细分用途价格参照细分用途基准地价表。

区域

级别

范围

基准地价

（2.5，30%）

城区（含安阳、玉海、锦湖、东山、上望、莘塍6个街道及北麂乡）

Ⅰ

莘阳大道-陈虬路-安阳路-飞云江-瑞祥大道-万松山-瑞枫大道-瑞祥大道-莘阳大道

8240

Ⅱ

万松山-瑞祥大道-飞云江-解放南路-解放中路-仓前街-万松西路-邮电北路-瑞湖路-锦湖北路-福泉东路-虹桥北路-瑞枫大道-万松山；陈虬路-莘阳大道-民莘西路-民莘中路-支路-温瑞塘河-富周东路-人民路-莘塍浦-东莘锦苑东侧道路-新湖秋月北侧道路-滨海大道-九里浦-人民路-新埠路-导航路-瑞光大道-港口大道-河-上东路-毓蒙路-导航路-飞云江-安阳路-陈虬路

5560

Ⅲ

虹桥北路-福泉东路-锦湖北路-瑞湖路-邮电北路-万松西路-仓前街-解放中路-解放南路-飞云江-路-沿江西路-沈海高速-瑞枫大道-虹桥北路；除Ⅱ级区域外，人民路-富周东路-温瑞塘河-支路-民莘中路-民莘西路-瑞祥大道-瑞枫大道-山边-行政界线-滨海大道-河道-中塘河-望东东路-滨海大道-飞云江-导航路-毓蒙路-上东路-河-港口大道-瑞光大道-导航路-新埠路-人民路

3550

Ⅳ

除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域以及丁山围垦区、北麂乡以外，其余区域

2170

Ⅴ

丁山围垦区

1540

Ⅵ

北麂乡

840

备注

1、上述文字表述中有简略，详细范围以《瑞安市城区居住用地级别基准地价图》为准；

2、基准容积率、建筑密度为2.5、30%；

3、土地使用年限为70年；

4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的基础设施配套费；

5、居住级别价指城镇住宅用地价格，具体细分用途价格参照细分用途基准地价表。

区域

级别

范围

基准地价

（2.5，50%）

塘下镇

Ⅰ

长乐路-塘梅路-温瑞塘河-广场路-长乐路

6300

Ⅱ

鲍二西大街-新华西路-长乐路-广场路-鲍二西大街

4630

Ⅲ

国泰路-南大门路-广场路-温瑞塘河-塘梅路-京福线-国泰路

3600

Ⅳ

除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级别以外，规划凤锦路-横九路-人民路-行政界线-山-沈海高速-河-罗山大道-规划凤锦路

2760

Ⅴ

其余区域

1710

飞云和云周街道

Ⅰ

马龙路-飞云江-规划道路-孙宋线-支流-三二二国道-京福线-支流-规划南都路-马龙路

4240

Ⅱ

沈海高速-火车站路-三二二国道-铁路线-规划道路-沈海高速；马龙路-规划南都路-支流-京福线-三二二国道-马龙路

2190

Ⅲ

其余区域

1640

南滨街道

Ⅰ

林榆路-河-东风路-林榆路；孙宋线-凤翔路-河-行政界线-龙湖大街-河-育英路-路-河-镇府路-孙宋线

1860

Ⅱ

瑞安大桥-三二二国道-行政界线-飞云江-瑞安大桥

1670

Ⅲ

其余区域

1230

汀田街道

Ⅰ

京福线-行政界线-人民路-行政界线-京福线

2590

Ⅱ

人民路-瑞轴路-华光路-镇中路-人民路--行政界线-港口大道-行政界线-人民路；山边

2010

Ⅲ

其余区域

1710

陶山镇

Ⅰ

瑞枫线-河-陶东路-陶南街-陶马路-河-陶南街-陶山路-陶北路-繁峰北街-瑞枫线

2090

Ⅱ

陶北路-陶山路-陶南街-河-规划道路-陶南街-规划河滨路-陶北路；陶东路-金峰路-规划韬港路-陶南街-陶东路

1610

Ⅲ

其余区域

1130

马屿镇

Ⅰ

五福路-山上线-高峰中路-跃马大道-规划安康路-规划沙凰路-河-镇前街-跃马大道-三马路-五福路

2100

Ⅱ

赏江路-规划江山路-马屿大道-五福路-三马路-跃马大道-镇前路-河-赏江路；规划沙凰路-规划安康路-跃马大道-马屿大道-规划皋翔路-三马西路-规划沙凰路

1580

Ⅲ

其余区域

1130

仙降街道

Ⅰ

仙池街-三二二国道-西河-革兴街-仙池街

2920

Ⅱ

革兴东街-镇府东路-镇前街-河-林新路-三二二国道-仙池街-革兴东街；革兴西街-西河-三二二国道-鹤屿路-革兴西街

1890

Ⅲ

其余区域

1240

湖岭镇

Ⅰ

规划瞿高公路-瑞枫线-兴湖路-规划边界-规划一路-规划瞿高公路

1650

Ⅱ

除Ⅰ级区域外，湖岭镇主镇区范围内

1270

Ⅲ

其余区域

990

高楼镇

Ⅰ

高楼京桥路-规划石龙路-丰裕路-山-高楼京桥路

1610

Ⅱ

高楼京桥路-规划石龙路-石龙溪-龙丽温高速-龙湖东路-三二二国道-高楼京桥路；规划中学路-龙湖东路-三二二国道-山-规划中学路

1230

Ⅲ

其余区域

990

潘岱街道

Ⅰ

规划线内

1970

Ⅱ

其余区域

1710

桐浦镇

Ⅰ

规划线内

1510

Ⅱ

其余区域

1130

曹村镇

Ⅰ

规划线内

1520

Ⅱ

其余区域

1130

平阳坑镇

Ⅰ

沿江路-永和路-平中路-平南线-平鹤线-沿江路

1230

Ⅱ

其余区域

990

芳庄乡

Ⅰ

咸芳社区、周垟社区

1190

Ⅱ

其余区域

990

林川镇

Ⅰ

溪坦社区、林源社区、岭下社区、金坪社区

1190

Ⅱ

其余区域

990

备注

1、上述文字表述中有简略，详细范围以各区域商服用地级别基准地价图为准；

2、基准容积率、建筑密度为2.5、50%；

3、土地使用年限为40年；

4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的基础设施配套费；

5、商服级别价指零售商业用地价格，具体细分用途价格参照细分用途基准地价表。

区域

级别

范围

基准地价

（2.5，30%）

塘下镇

Ⅰ

西二大街-河流-塘下大道-广场东路-颖新大街-西二大街

5490

Ⅱ

除I级区域外，罗山大道-香山路-凤翔东路-东洋路-嘉陵路-山-规划国泰路-规划凤锦路-横九路-人民路-行政区界线-河-新川路-路-环镇北路-河-罗山大道

3170

Ⅲ

罗山大道-河-环镇北路-路-新川路-河-行政界线-山-京福线-罗山大道；罗山大道-行政界线-规划凤锦路-规划国泰路-路-罗山大道

1900

Ⅳ

其余区域

1550

飞云和云周街道

Ⅰ

支流-飞云镇中学旁支流-京福线-支流

4160

Ⅱ

除I级区域外，飞云江-行政界线-三二二国道-支流-三二二国道-马龙路-三二二国道-沈海高速-飞云江；沈海高速-火车站路-三二二国道-铁路线-规划道路-沈海高速

2560

Ⅲ

其余区域

1240

南滨街道

Ⅰ

林榆路-河-东风路-林榆路；孙宋线-凤翔路-河-行政界线-龙湖大街-河-育英路-路-河-镇府路-孙宋线

1990

Ⅱ

瑞安大桥-三二二国道-行政界线-飞云江-瑞安大桥

1440

Ⅲ

其余区域

1190

汀田街道

Ⅰ

京福线-行政界线-人民路-行政界线-京福线

2860

Ⅱ

人民路-瑞轴路-华光路-镇中路-人民路--行政界线-港口大道-行政界线-人民路；山边

1950

Ⅲ

其余区域

1440

陶山镇

Ⅰ

瑞枫线-河-陶东路-陶南街-陶马中路-河-市场路-花园路-陶山北路-陶北路-繁峰北街-瑞枫线

2390

Ⅱ

陶北路-陶山路-花园路-市场路-河-陶山路-陶南街-规划河滨路-陶北路；陶东路-金峰路-规划韬港路-陶南街-陶东路

1780

Ⅲ

其余区域

1220

马屿镇

Ⅰ

赏江路-跃马大道-三马东路-五福路-金马佳园-时代瑞府-马屿大道-山上线-高峰中路-跃马大道-规划安康路-规划沙凰路-河-赏江路

2020

Ⅱ

赏江路-规划江山路-马屿大道-时代瑞府-金马佳园-五福路-三马东路-跃马大道-赏江路；跃马大道-远期三二二国道-规划皋翔路-马屿大道-河流-利民路-规划皋翔路-三马西路-规划沙凰路-规划安康路-跃马大道

1500

Ⅲ

其余区域

1130

仙降街道

Ⅰ

仙池街-三二二国道-河-镇府中路-仙池街

2490

Ⅱ

飞云江-规划新河路-规划沿河路-河-林新路-三二二国道-仙池街-镇府中路-河-三二二国道-鹤屿路-飞云江

1940

Ⅲ

其余区域

1310

湖岭镇

Ⅰ

规划瞿高公路-瑞枫线-振店路-规划山前路-溪-兴湖路-规划边界-规划一路-规划瞿高公路

1790

Ⅱ

除Ⅰ级区域外，湖岭镇主镇区范围内

1290

Ⅲ

其余区域

1000

高楼镇

Ⅰ

高楼京桥路-规划石龙路-丰裕路-山-高楼京桥路

1580

Ⅱ

高楼京桥路-规划石龙路-石龙溪-龙丽温高速-龙湖东路-三二二国道-高楼京桥路；规划中学路-龙湖东路-三二二国道-山-规划中学路

1230

Ⅲ

其余区域

1000

潘岱街道

Ⅰ

规划线内

1890

Ⅱ

其余区域

1450

桐浦镇

Ⅰ

规划线内

1660

Ⅱ

其余区域

1220

曹村镇

Ⅰ

规划线内

1530

Ⅱ

其余区域

1220

平阳坑镇

Ⅰ

沿江路-永和路-平中路-平南线-平鹤线-沿江路

1230

Ⅱ

其余区域

1000

芳庄乡

Ⅰ

咸芳社区、周垟社区

1160

Ⅱ

其余区域

1000

林川镇

Ⅰ

溪坦社区、林源社区、岭下社区、金坪社区

1160

Ⅱ

其余区域

1000

备注

1、上述文字表述中有简略，详细范围以各区域居住用地级别基准地价图为准；

2、基准容积率、建筑密度为2.5、30%；

3、土地使用年限为70年；

4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的基础设施配套费；

5、居住级别价指城镇住宅用地价格，具体细分用途价格参照细分用途基准地价表。

级别

范围

工矿用地

仓储用地

单价

亩价

单价

亩价

Ⅰ

安阳街道、玉海街道

1350

90

1350

90

Ⅱ

塘下镇、上望街道、东山街道、莘塍街道、汀田街道、锦湖街道、潘岱街道、飞云街道、仙降街道、南滨街道、云周街道

1050

70

1050

70

Ⅲ

陶山镇、马屿镇、桐浦镇、曹村镇

900

60

900

60

Ⅳ

丁山围垦区、阁巷围垦区

750

50

750

50

Ⅴ

湖岭镇、高楼镇、平阳坑镇、芳庄乡、林川镇

675

45

675

45

Ⅵ

北麂乡

525

35

525

35

备注

1、上述文字表述中有简略，详细范围以《瑞安市工矿用地、仓储用地用地级别基准地价图》为准；

2、基准容积率为2.0；

3、土地使用年限为50年；

4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的基础设施配套费；

5、工矿用地、仓储用地级别价指工业用地、物流仓储用地价格，具体细分用途价格参照细分用途基准地价表。

区域

级别

范围

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

公用设施用地

特殊用地

城区（含安阳、玉海、锦湖、东山、上望、莘塍6个街道及北麂乡）

Ⅰ

虹桥北路-河-小东门街-南堤街-会文里-解放中路-邮电北路-河-虹桥北路；莘阳大道-陈虬路-拱瑞山路-瑞光大道-河-飞云江-瑞祥大道-罗阳大道-院士路-瑞祥大道-莘阳大道

2660

4050

1550

1550

Ⅱ

除Ⅰ级区域以外，瑞枫大道-瑞祥大道-民莘西路-民莘中路-路-温瑞塘河-富周东路-人民路-瑞光大道-雅儒河-飞云江-邮电路-河-虹桥北路-瑞湖路-山-绍箕路-山-瑞枫大道

2550

3120

1390

1390

Ⅲ

除Ⅰ、Ⅱ级区域以外，滨海大道-河道-中塘河-望东东路-滨海大道-飞云江-路-沿江西路-沈海高速-瑞枫大道-山-行政界线-滨海大道

2180

2180

1210

1210

Ⅳ

除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域以及丁山围垦区、北麂乡以外，其余区域

1400

1480

1030

1030

Ⅴ

丁山围垦区

970

1010

860

860

Ⅵ

北麂乡

800

830

600

600

塘下镇

Ⅰ

长乐路-塘梅路-温瑞塘河-广场路-长乐路

2460

2570

1930

1930

Ⅱ

鲍二西大街-新华西路-长乐路-广场路-鲍二西大街

2020

2020

1580

1580

Ⅲ

国泰路-南大门路-广场路-温瑞塘河-塘梅路-京福线-国泰路

1510

1700

1210

1210

Ⅳ

其余区域

1350

1420

970

970

飞云和云周街道

Ⅰ

马龙路-飞云江-支流-三二二国道-京福线-支流-规划南都路-马龙路

1830

1830

1210

1210

Ⅱ

其余区域

1220

1330

810

810

南滨街道

Ⅰ

全域范围

1110

1330

1110

1210

汀田街道

Ⅰ

全域范围

1350

1420

1210

1210

陶山镇

Ⅰ

主镇区范围内

960

1210

960

1040

Ⅱ

其余区域

750

940

750

810

马屿镇

Ⅰ

主镇区范围内

960

1210

960

1040

Ⅱ

其余区域

750

940

750

810

仙降街道

Ⅰ

主镇区范围内

1190

1480

1110

1210

Ⅱ

其余区域

930

1150

870

940

湖岭镇

Ⅰ

主镇区范围内

890

930

780

780

Ⅱ

其余区域

690

730

610

610

高楼镇

Ⅰ

主镇区范围内

890

930

780

780

Ⅱ

其余区域

690

730

610

610

潘岱街道

Ⅰ

全域范围

1270

1330

1210

1210

桐浦镇

Ⅰ

全域范围

1010

1160

1010

1040

曹村镇

Ⅰ

全域范围

1010

1160

1010

1040

平阳坑镇

Ⅰ

全域范围

890

930

780

780

芳庄乡

Ⅰ

全域范围

890

930

780

780

林川镇

Ⅰ

全域范围

890

930

780

780

备注

1、上述文字表述中有简略，详细范围以《瑞安市公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地、特殊用地级别基准地价图》为准；

2、公共管理与公共服务用地设定容积率、建筑密度为2.0、50%，交通运输用地、公用设施用地、特殊用地不作容积率、建筑密度的规定，以实际符合设计规范标准为基准；

3、土地使用年限为50年；

4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的基础设施配套费；

5、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地、特殊用地级别价指机关团体用地、交通场站用地、公用设施用地、殡葬用地价格，具体细分用途价格参照细分用途基准地价表。