根据瑞安市住房和城乡建设局《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我中心对春栖云庐共2套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：

一、房源清单

二、报名事项

1.报名时间：2024年5月27日（8:30－11:30，14:00－17：00）。

2.报名地点：瑞安市安阳路95号207室（市住建局房地产市场服务科）。

3.咨询电话：0577-66807618、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。

4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。

5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（报名人父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。

6.诚意金缴存。本次缴存额度春栖云庐人民币55万元，报名一套商品房一个家庭（报名人父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。

三、销售方式

1.本次公开销售的开始时间为 2024年5月29日9时，公开销售的方式另行通知。

2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。

3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。

四、公示期限

自本公告发布之日起至2024年5月24日止。

电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：安阳路95号410室。

特此公告。

瑞安市住房和城乡建设综合服务中心 

2024年5月20日

附件1： 

春栖云庐项目简要说明

一、春栖云庐项目推广名为石榴.春江云庐，由本公司开发。项目地址：瑞安市安阳街道执中路以东，民公路以北，展示地址：罗阳大道东晖华庭小区四号楼商铺，联系人：林武，咨询电话:55996666。

二、本项目共14907m2 土地，容积率2.6，绿化率35%，可售住宅共9幢284套，住宅面积约37431.87m2（其中人才保障房27套，面积约3401.48m2)，商业计约523.27m2，本项目预售许可证号为瑞安市售许字(2021)第001号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房已于2023年6月30日交付使用，交付的为装修房。 

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；

五、购房优惠措施：

优惠1：参加诚意金报名，给予10000元总房款（含装修）优惠。

优惠2：成为石榴VIP会员，给予1%总房款（含装修）优惠。备注：在本案登记信息，注册成为石榴会员。

优惠3：认购给予1%总房款（含装修）优惠；

优惠4：按时签约给予1%总房款（含装修）优惠；

优惠5：石榴品牌特惠给予0.5%总房款（含装修）优惠；  备注：石榴集团石榴VIP会员可享。

计算公式：住宅总房款=[备案毛坯总价+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积-优惠1（如有）]*[1-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）]。

特别提示：

1、以上优惠只针对1#、2#、3#、9#、10#楼住宅，且可累加！4#、5#、7#、8#楼住宅、商业均无优惠。

2、客户按照认购书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

3.购买本项目住宅在签定《商品房买卖合同》时首付款不得低于总房款的30%，且根据银行按揭首付要求进行支付。

六、本项目的商品房预售资金监管银行为中国农业银行瑞安支行，资金监管专用账户19245101040050156，购房款须转入监管账户。

瑞安江桐置业有限公司

2024年5月20日