根据瑞安市住房和城乡建设局《关于加强商品房集中公开销售管理的通知》的规定，我中心对春风印月园、悦江华庭共2套商品房集中公开销售进行直接监管。现将相关情况公示如下：

一、房源清单

二、报名事项

1.报名时间：2024年6月25日（上午8:30－11:30，下午14:30－17：30）。

2.报名地点：瑞安市安阳路95号207室（市住建局房地产市场服务科）。

3.咨询电话：0577-66807618、0577-65891695。我中心为本次公开销售过程的直接监管单位，商品房的销售方仍为房地产开发企业。如需了解该项目或商品房的情况，在附件中有项目简要说明，详细情况请向房开企业咨询。

4.报名限制：一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额。

5.报名材料：身份证明、结婚证、户口簿（报名人父母、配偶、子女）的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明、限期限制使用证明等。如报名人无法亲自到场，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件。

6.诚意金缴存。本次缴存额度春风印月园项目人民币80万元、悦江华庭项目人民币13万元，报名一套商品房一个家庭（报名人父母、配偶、子女）只能缴存一份诚意金。诚意金在公开销售期间限制使用，在公开销售结束后未认购成功的，解除诚意金的限制；认购成功的, 摇号当天将诚意金作为购房款转入商品房预售资金监管账户。报名人需到以下银行缴存诚意金：（1）浦发行瑞安支行，地址：隆山东路501号，联系人：朱云云，联系电话：65836625。（2）农行瑞安市支行，地址：万松东路587号，联系人：胡琼，联系电话：65653402。（3）工行安阳支行，地址：万松东路437-447号，联系人：钟晓凤，联系电话：66806192。（4）中行安阳支行，地址：拱瑞山路101-117号，联系人：李丽晓，联系电话：66801937。（5）建行瑞安支行，地址：万松东路383号，联系人：林丰女，联系电话：65815031。（6）农商行安阳支行，地址：罗阳大道618-634号，联系人：王晓丽，联系电话：65612665。

三、销售方式

1.本次公开销售的开始时间为 2024年6月27日9时，公开销售的方式另行通知。

2.本次公开销售采取公开摇号的方式确定购房对象。单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。双方应当场签订《商品房预订协议》。

3.本次商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房预订协议》、《商品房买卖合同》须使用同一姓名和身份证明。

四、公示期限

自本公告发布之日起至2024年6月21日止。

五、监督投诉电话

电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：安阳路95号410室。

特此公告。

瑞安市住房和城乡建设综合服务中心 

2024年6月17日

附件1：

悦江华庭项目简要说明

一、悦江华庭项目推广名为外滩传奇，由本公司开发。项目地址：瑞安经济开发区发展区，金融街以东，瑞光大道以南，港口大道路以西，二大队河以北，展示地址：外滩传奇实景项目地，联系人：置业顾问，咨询电话：0577-86018999 。

二、本项目共14716.7 m2土地，容积率2.5，绿化率30 %，可售住宅共4幢701套计34463.87 m2，商业计1896.9 m2。本项目预售许可证号为瑞安市售许字（2020）第019号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房为现房，已于2022年11月25日交付使用，交付的为毛坯房。

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；

五、购房优惠措施：

房源优惠折扣条件:

公寓优惠：

优惠一：参加（悦江华庭）认购报名活动，享受总房款1%优惠；

优惠二：参加（悦江华庭）公开摇号并现场认购房源成功，享受总房款1%优惠；

优惠三：在约定时间内付清首付并完成《商品房买卖合同》网签，享受总房款1%优惠；

优惠四：

1、多付款优惠：首付达到60%，享受总房款1%优惠；

2、一次性优惠：一次性全额付清购房款，可享受总房款7%优惠；

以上优惠四只可享受一条。

以上优惠一至优惠四可累加。

特别提示：

1.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=房屋备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）】

2、 以上优惠可以累加，但最高优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按最高优惠折扣10%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。

各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

六、本项目的商品房资金专用账户为中国建设银行瑞安支行,账号为33050162613500001490 ，购房款须转入专用账户。

瑞安弘祥置业有限公司

2024年6月17日

附件2：

春风印月园项目简要说明

一、 春风印月园项目推广名为绿城春风印月，由本公司开发。项目地址：瑞安市塘下镇，北至中心路，西至规划九路,东至塘松路，南至规划六路，展示地址:塘下镇,北至中心路，西至规划九路，东至塘松路，南至规划六路，联系人：李雪锋,咨询电话:15068548163。

二、本项目共 11795.33 m2土地，容积率3.0，绿化率35%,可售住宅共3幢260套计33517.52 m2，商业计959.11 m2。本项目预售许可证号为瑞安房预许字(2023)第00254号，项目情况详见温州市商品房网上销售管理系统（http://www.wzfg.com）上的销售方案，但销售方式、价格、购房优惠措施等以本次公示为准。

三、本次公示的商品房尚在施工，计划于2026年9月30日前交付使用，交付的标准为毛坯房。 

四、购房款的支付方式可采用：1.一次性付款；2.银行按揭贷款；3.采用公积金贷款或组合贷款。

五、购房优惠措施：

优惠1.认购可享受住宅总房款2%的优惠；

优惠2.按时签约可享受住宅总房款3%的优惠；

优惠3.(1)持有我司VIP银卡客户（本人名下有本公司住宅3套）成功认购，享总房款1%优惠；

(2)持有我司VIP金卡客户（本人名下有本公司住宅5套）成功认购，享总房款2%优惠；

(3)持有我司VIP铂金卡客户（本人名下有本公司住宅7套）成功认购，享总房款5%优惠；

特别提示：

1、优惠3中的(1)、(2)、(3)不可同时享受;

2、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠;

3、以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2(如有)-优惠3(如有)〕

六、本项目的商品房预售资金监管银行为 浙江瑞安农村商业银行安阳支行，资金监管专用账户 201000345090349 ，购房款须转入监管账户。

温州绿发置业有限公司

2024年6月17日