瑞安市锦湖街道沙河新村团块改造项目未登记建筑初步认定结果

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索引号	001008003004076/2024-265092
组配分类	其他业务公告公示	发布机构	锦湖街道
生成日期	2024-07-05	公开方式	主动公开

发布日期： 2024- 07- 05 20: 57: 52 浏览次数：来源：锦湖街道

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序号

实施单位

项目

调查编号

房屋使用人

坐落位置

登记情况

结构

间数

层数

现状占地面积（㎡）

现状建筑面积（㎡）

建成年份

核查情况

初步认定意见

瑞安市锦湖街道办事处

瑞安市锦湖街道沙河新村团块改造项目

F116

瑞安市沙河新村业主委员会

锦湖街道沙河新村

无双证

砖木

1-2

482.34

964.68

2002年

1、B199幢老人屋位于6幢旁，东至6幢，南至停车场，西至环城河，北至10幢。现状13间2层，砖结构，实测建筑面积 964.68平方米，建筑占地面积482.34平方米。
2、1987年小区总平图：显示为工棚、商品房基
3、1997年历史地形图：有建筑，与现状不符，已拆改建。
4、根据业委会介绍：该房建于2002年，由沙河新村集体出资建成后出租给本小区居民居住。主要是解决本小区住房困难的住户，为主是老年人。
5、沙河新村业委会未提供相关建设批文。

根据瑞政办〔2023〕85号，认定为违法建筑

瑞安市锦湖街道办事处

瑞安市锦湖街道沙河新村团块改造项目

F118

瑞安市沙河新村业主委员会

锦湖街道沙河新村

无双证

砖木

1-2

377.61

755.22

2002年

1、A200幢老人屋房位于201幢旁，东至201幢，南至204幢，西至205幢，北至停车场。现状10间2层，砖结构，实测建筑面积 755.22 平方米，建筑占地面积377.61平方米。
2、1987年小区总平图：显示为商品房基
3、1997年历史地形图：有建筑，与现状不符，已拆改建。
4、根据业委会自述：建于2002年，由沙河新村集体出资建成后出租给老人居住的。主要是解决本小区住房困住户，为主是老年人。
5、沙河新村业委会未提供相关建设批文。

根据瑞政办〔2023〕85号，认定为违法建筑

瑞安市锦湖街道办事处

瑞安市锦湖街道沙河新村团块改造项目

F181

瑞安市沙河新村业主委员会

锦湖街道沙河新村

无双证

混合、简易

1-2

107.6

195.49

1987年之后-1997年之前

1、河边施工管理房位于11幢旁，东至11幢，南至10幢，西至河，北至河。现由林进钿、蔡月芬，蔡月龙居住，现状为4间2层，混合、简易结构，实测建筑面积 195.49平方米，建筑占地面积107.6平方米。
2、1987年小区总平图：未见。1997年历史地形图：可见已建成混合2层建筑。
3、根据沙河新村业委会介绍：此房原是开发公司的办公用房（施工管理用房）后留给沙河新村集体使用，并提供开发公司移交协议书（1996年4月24日）：签订协议2天内，沙河新村居委会（业委会前身）清退4间2楼所占用的房屋。
4、居住人自述：原先住在沙河新村西首，因开垦外桃枝河房屋被拆除，拆除后没地方住就与原沙河居委会商量，并得到沙河居委会的同意住进该施工管理房，至今未收取租金。
5、居住人、业委会、代理三方在谈话期间，业委会指出该房屋属于业委会所有，未收取租金，居住人未反驳。居住人没有提供该房屋属于他们的相关材料。
6、沙河新村业委会及居住人未提供该房屋的相关审批材料

根据瑞政办〔2023〕85号，认定为违法建筑

瑞安市锦湖街道办事处
2024年7月5日

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