根据2025年7月9日和2025年7月11日市政府专题会议精神，决定以“产业准入+限地价限税收+公开摇号”的方式对瑞安市南滨江区块（飞云东单元）A-16地块挂牌出让。现组织有竞买资格企业对该地块竞投项目需求进行申报。现将有关事项公告如下：

一、地块情况

1.宗地名称：瑞安市南滨江区块（飞云东单元）A-16地块。

2.宗地坐落：瑞安市飞云街道，祥和路以北，横河以东。

3.建设用地性质：二类工业用地。

4.用地面积：总用地面积6566.06㎡（9.85亩）。

5.容积率：≥2.0。

6.建筑密度：≤55％。 

7.建设用地控制高程：85高程4.70m（与周边道路、河流及周边地块做好衔接。属于地形复杂的地块，实施时可通过竖向专题论证予以微调）。

二、产出指标约定

1.产业要求：通用设备制造业

2.项目固定资产投资强度不低于450万元/亩；

3.项目年亩均销售产值不低于800万元/亩；

4.项目单位能耗增加值不低于3.9万元/吨标准煤；

5.项目单位排放增加值不低于4700万元/吨；

6.项目研发经费支出与主营业务收入比不低于4.36%；

7.项目年亩均税收，根据竞税收结果约定；

8.自达产验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于27万元。

三、出让流程

1.需求申报

可申报对象：已纳入最新通用设备制造业“优质企业库”工业企业。

需求申报网址：https://60.190.114.45:1781 。

登录用户名：统一社会信用代码；

初始密码：统一社会信用代码后六位（已登录过该系统企业，根据自行设置的密码登录操作）。

网上申报时间：2025年7月16日-2025年7月23日

2.项目审查

对符合条件的报名企业，根据最新“数据得地”排名情况，形成地块拟审查企业名单。对名单内企业开展实地考察，核实企业情况，对项目合理性、科学性进行审查，必要时对项目可行性进行论证。最终确定有竞买资格企业名单（原则上不超过5家），报瑞安市制造业用地项目评审工作专项组会议审议，审议通过后函告市国有建设用地公开出让联席会议办公室。

3.地块出让

按程序报市政府批准后，委托公共资源交易中心在浙江省自然资源网上交易中心发布出让须知、出让公告等出让文件。组织企业参与“产业准入+限地价限税收+公开摇号”的方式出让。

4.竞投方式

该地块以“产业准入+限地价限税收+公开摇号”方式挂牌出让，出让年限50年。起始价按108万元/亩执行，以160万元/亩为上限价格，当地块报价未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为竞税收，起始税收为27万元/亩，以33万元/亩为上限税收，当地块报税收未达到上限税收时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当土地竞价、税收竞价均达到上限，不再接受更高报价，转为在此地价和税收的基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

四、联系方式

现场咨询：瑞安市经济和信息化局产业投资科（瑞安市万松东路66-1号）

联系电话：0577-65808022、0577-66861070

瑞安市经济和信息化局

2025年7月16日